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有綱有領(lǐng)

集體產(chǎn)權(quán)的房子是可以購買的。
但是我個人是不推薦購買這種房子的。我們要知道集體產(chǎn)權(quán)又叫小產(chǎn)權(quán)，這類房子是沒有房產(chǎn)證的。
而且土地使用權(quán)業(yè)屬于國家，所以購買這類房子安全系數(shù)比較低，國家說收回就收回了。就算收回了給予一定的補償，補償標準也是非常低的。
雖然集體產(chǎn)權(quán)的房子從價格方面來看是非常便宜的，但是我們購買房子不僅僅要考慮到房子的價格，還要考慮房子產(chǎn)權(quán)的問題。

2019-09-19

FiSheep

集體產(chǎn)權(quán)房是指土地屬于集體，房屋由個人或家庭擁有的一種住房形式。購買集體產(chǎn)權(quán)房需要注意以下幾點：

1、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：集體產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)比較復(fù)雜，通常無法辦理完全的房屋產(chǎn)權(quán)證，建議購買前了解清楚相關(guān)法律法規(guī)。

2、流轉(zhuǎn)限制：集體產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓和交易受到限制，可能在未來存在增值困難，流動性較差。

3、政策風(fēng)險：集體土地上的房屋可能受到政策影響，例如將來是否會被拆遷、補償?shù)葐栴}也需考慮。

4、購房風(fēng)險：建議在購房前咨詢專業(yè)人士，確保所有合同和相關(guān)文件合法有效。

總的來說，雖然集體產(chǎn)權(quán)房價格相對較低，但也伴隨一定風(fēng)險，務(wù)必謹慎選擇。如果對該類房產(chǎn)依然考慮，可以關(guān)注齊家網(wǎng)獲取更多信息和建議。

2024-07-27

可燃冰

讓真風(fēng)水造福人類,讓假風(fēng)水不再害人

這種房子是可以買的，他只不過是產(chǎn)權(quán)，跟其他的不太一樣，這種房子也是有房產(chǎn)證和相關(guān)的土地證明的，所以買了之后還是有一定的保障的。
他這個買房子的流程其實跟普通的房子是一樣的，但是這種房子的房產(chǎn)證是單位的這種房產(chǎn)證，然后你過戶的時候可能比較麻煩。
改名字需要得到集體房產(chǎn)證上的集體的同意，才能夠辦理這樣的一個手續(xù)，而且要把相關(guān)的材料都保管好，防止之后遇到拆遷的情況。

2019-09-26

忠磊

集體產(chǎn)權(quán)房當然是可以購買的，其實集體產(chǎn)權(quán)房就是單位集資房，現(xiàn)在這種房子也是有房產(chǎn)證和土地證的，所以我們是可以正常交易的。
不過我們在購買這種房子的時候，自己一定要小心謹慎一點，協(xié)議上面的所有內(nèi)容一定要看清楚，而且一定要經(jīng)過單位的蓋章才可以去購買的。假如說你現(xiàn)在資金比較充足，那我覺得還是購買商品房居住會比較好一點。

2019-09-23

中科

集體產(chǎn)權(quán)的房子可以買，只是你要走的步驟比較麻煩，你要走的流程確實比較啰嗦而已。

集體產(chǎn)權(quán)的房子說的直白一些呢，就是你一個人說了不算，是跟別人共同擁有的這個房子，正常來說是老百姓和政府部門共同擁有的房子，被稱作是集體產(chǎn)權(quán)房。而這個房子想要出售或者想要購買，就要按照現(xiàn)在的市價進行支付，并且要三方都同意之后才可以持繼續(xù)流程。

2019-09-23

茂華

集體產(chǎn)權(quán)的房子，既然產(chǎn)權(quán)前面有集體兩個字，那么私人是不能夠購買的。
也就是說，你只能算是集體里面的人才能夠購買，如果你是外部的人就不能夠購買。這個就像農(nóng)村的房子一樣，其實也是集體產(chǎn)權(quán)的房子，那這個房子只有本村的人能夠購買，外地的人就不能購買這類房子。
因為集體產(chǎn)權(quán)的特殊性，它是沒有產(chǎn)權(quán)的，也不能夠像大產(chǎn)權(quán)房一樣，能夠自由的在市場上流通。

2019-09-20

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