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振富

如果說房地產市場要稱之為普通商品住宅房，那么一般是必須要滿足以下這三個條件才行的。
首先就是對這個小區的容積率是有一定要求的，一般小區的容積率必須要在1.0以上。其實就是這個小區里面的房子，單套的建筑面積必須要小于140平米。最后一點就是要求這個小區里面的房屋成交的實際價格必須要在當地住宅房的平均交易價格1.2倍以下。

2019-09-02

綠豆芽

非普通商品住房主要是指高檔住宅或豪宅，其定義需要滿足以下要件：

1、位置：一般位于城市核心區域或環境優雅的高級社區。

2、價格：售價遠高于普通商品住房，通常在市場中具有明顯的溢價。

3、建筑標準：建筑面積、容積率、綠化率等指標通常高于普通商品住房，強調居住的舒適性和豪華感。

4、配套設施：擁有完善的配套設施，如高端物業管理、健身房、游泳池等。

5、購房資格：在一些城市，購買非普通商品住房需要具備一定的經濟實力和購房資格。例如，可能需要提供購房證明或財力證明。

這些要件確保能將其區分于普通商品住房，滿足不同市場需求。

2024-07-29

無以復加

擅長電工電料水電改造等

現在市面上非普通商品住房應該指的就是兩種，第一種是門面房。可以用來做生意，買賣東西的房子，這樣的房子一般都靠路邊。產權是40年的。
另外一種就是商住樓，這樣的房子和商品房區別不大，只是一般情況面積會相對來說小一點。以單身公寓為主。產權也是40年。
這兩種房子就是跟普通商品房區別最大的了，因為商品房的產權是70年的。

2019-09-09

防火墻9

廠房辦公樓等商業裝修設計者

現在把140平米以上的住宅或者是寫字樓以及一些商鋪，都被稱作非普通商品房。
另外我們還可以通過其他的一些要件來看你購買的房子是否是屬于非普通商品住房，第一，房屋建筑容積是在1.0以下不包括1.0，第二市場上的成交平均價要高出，普通商品房成交價的1.2倍以上。
現在購買非普通商品住房，我們除了需要多支付一定的購房資金之外，還要多付房產稅。

2019-09-04

左佳明

非普通的商品住宅房包含的種類有很多，比如自己家里蓋的房子，比如這個小區的容積率，過高等等都可以包含在內。

他需要滿足的條件，第一就是在于容積率，這方面容積率的規定必須是在1.0以上才可以。然后整個房子的建筑面積也有一個基礎要求，必須是在不足140平米的基礎條件之下。另外在交易房產之時，也要保證交易的價格跟同地價的倍數有一個要求，應該是在1.2倍。

2019-09-02

明淑

非普通商品住房其實就是不滿足普通住房的條件。
普通住房的容積率大于一，如果是非普通商品住房，那么我們的容積率就要小于一。
國家規定面積小于140平米的房子叫做普通商品住房，那么非普通商品住房就說明它的面積要大于140平。
普通商品住房的價格要低于平均交易價格的1.2倍，那么非商品住房就需要高于1.2倍。
滿足這三個條件就屬于非普通商品住房。

2019-09-03

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