這個部分的面積，其實也就是你買了一套房子之后，實際上你能夠使用到的面積，這個的話計算的方法主要有兩種，一種就是把你這個房子的外圍尺寸進行相加，這樣的話就能夠得到你這個房子的有效面積是多少了。還有一種就是用你的總的建筑面積減去這個房子的公攤部分，公攤的話一般是有一個系數的，這樣的話也是可以算起來的。這部分主要是包括你的臥室、書房、廚房等等。
加雷
這個部分的面積，其實也就是你買了一套房子之后，實際上你能夠使用到的面積，這個的話計算的方法主要有兩種，一種就是把你這個房子的外圍尺寸進行相加，這樣的話就能夠得到你這個房子的有效面積是多少了。還有一種就是用你的總的建筑面積減去這個房子的公攤部分，公攤的話一般是有一個系數的，這樣的話也是可以算起來的。這部分主要是包括你的臥室、書房、廚房等等。
其實房子的有效面積計算的方法也是比較簡單的。就是用房子的產權面積直接減去房子的公攤面積就可以了。現在一些高層住宅房的公攤面積會比較的大，公攤系數大概都是在22%左右的，所以這種高層住宅房的有效面積就比較的小。比如說我們購買了一套100平米的高層住宅房，那么它的公攤面積大概是有22平米左右，實際使用面積大概也就只有78平米。
很多朋友買房都會要求計算有效面積，計算的方法還是比較容易的，用房屋產權面積減去房子的公攤面積就可以計算出來了，建議大家在買房的時候一定要咨詢清楚有效面積，如果公攤面積太大的話，有效面積就會減少很少，房產證上面都是有明確面積標注的，但是里面都是包含公攤面積的，一般高層樓房的公攤面積都是比較大的，但是購買高層房子的朋友很多，因為高層房子的入住環境很好。
房子的有效面積就其實就是用房屋產權面積減去房子的公攤面積就可以計算出來了，現在基本上所有的商品房都是有公攤面積的，只不過有些房子的公攤面積比較大，有些房子的公攤面積比較小。像一些高層樓房的公攤面積就會比較大一點，所以這種房子的有效面積所占的比例就會比較的小，為了避免公攤面積不合理，我們一定要在購房之前了解清楚各房型的公攤比例才可以。
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