其實按照正常的流程來說的話,是需要你先簽合同然后給首付的,然后可能開發商需要把這個合同收回,因為是要去辦理相關的手續的,就是要在你們當地的房管局辦理備案,這樣的話,合同才算是正式生效的,所以說這個過程是不需要多久的,一般是當天辦,當天就能夠拿到合同了。辦理網上備案的時候,是要你還有對方一起去的,然后要帶上各自的身份證、原來的房產證還有就是你們簽的合同。
首付交了以后就可以簽訂合同,簽訂合同以后就可以拿到合同了哈。在簽訂合同的時候,一定要注意合同里面的違約責任,還有關于房子的質量問題條例,以及交房的日期,因為這些都會涉及到個人的利益問題的。如果說是需要貸款的買家,一定要注意自己能否貸款,因為貸款是需要滿足一定的條件的,首先需要保證個人的征信度是良好的,其次要有穩定的工作收入。
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