爛尾樓一般情況下也是不可以解除貸款的，但如果確定這個樓盤變成爛尾樓之后，你需要提供相關的證明，到銀行進行申請的。但爛尾樓一般后期會有其他開發商接受的，因為當地政府是不會允許有爛尾樓出現的，這樣會影響到整個城市的經濟發展，所以后期政府也會重現招標的，會有開發商接受的，等后期樓盤建筑好之后，你購買的房子還是你自己的。
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爛尾樓一般情況下也是不可以解除貸款的，但如果確定這個樓盤變成爛尾樓之后，你需要提供相關的證明，到銀行進行申請的。但爛尾樓一般后期會有其他開發商接受的，因為當地政府是不會允許有爛尾樓出現的，這樣會影響到整個城市的經濟發展，所以后期政府也會重現招標的，會有開發商接受的，等后期樓盤建筑好之后，你購買的房子還是你自己的。
爛尾樓一般情況下是不可以解除貸款的，不光你自己是受害者，銀行也是啊，房款都進了開發商的口袋里了。你可以先去銀行咨詢一下，看看是否可以解除貸款，我覺得銀行同意解除貸款的幾率是比較小的。其實爛尾樓應該不會一直爛尾的，政府會接手爛尾樓并且重新出資建造的，或者會找新的房地產開發商過來建造，你每個月的貸款還是要按時還款的，等到房子建造完成以后，你的房子還是你的。
現在期房大家一般都是按揭貸款的 呢，如果你購買的房子成了爛尾樓，銀行那邊是不可以解除貸款的呢，因為具體房子的事情銀行是不參與的呢，肯定要繼續按時還貸。你也可以給開放商一段時間，可能就是資金短缺的問題呢。房子成了爛尾樓，房子是不可以退給開發商的呢，因為退了，你也只能拿到欠條或者收據呢。那么你們之間就變成了債權債務的關系呢。總之，這個時候可以通過法律的手段來維護自己的權益呢。
買了爛尾樓，銀行貸款是截然不同的兩種民事行為。買房是購房人與售樓開發商之間的買、賣民事行為，由于開發商的種種原因，不能如期完工交房而形成的爛尾樓，你可依據購房合同向售樓開發商進行索賠。銀行貸款是因為你購房時不能全額支付購房款，通過將所購房屋抵（質）押給銀行，銀行貸款給你全額買房，你與銀行是借、貸民事關系，任何時候都負有償還銀行貸款責任。要想停貸的前題是必須全額償還貸款夲息。
據我了解到爛尾樓是不可以解除貸款的，還是需要你每個月都繳納月供的，不然銀行是有權利將你的房子進行拍賣的。不過你也不必太擔心了，因為出現爛尾樓的現象的話，政府是會出面將你個人的損失降到最低程度的，就算是爛尾樓也是占用的國家的土地資源，并且出現這樣的現象實惠影響當地的經濟發展的。如果是開發商再次接手的話，到時候樓盤建好了你的房子依然還是你的。
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