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市場化商品房和商品房的區別
市場化商品房其實是商品房的一種，這兩者的區別最主要的應該是產權年限了，因為市場化商品房的產權年限一般是50年，而住宅樓商品房的產權年限一般是70年，兩者之間相差的年限還是比較長的。其他的相差就不是很大了，因為市場化商品房和商品房都是當地政府認可的，是可以正常出售的，房子的售價也都是差不多的，都需要根據當地經濟發展狀況來規定具體的售價。
2019-06-12
市場化商品房與商品房的區別主要體現在以下幾個方面：

1. **定義不同**：商品房是指開發商通過市場出售的、用于滿足居民居住需求的住宅，而市場化商品房則是指完全按照市場規律定價、無任何限制及補貼的商品房。

2. **定價方式**：商品房的定價可能會受到政策的影響，比如限購、限價等。而市場化商品房的價格完全由市場供需關系決定，開發商會根據市場行情進行靈活調整。

3. **政策支持**：市場化商品房通常不享受政府的補貼和優惠政策，購房者需要按照市場價格進行購房。而一些商品房可能會有政府政策的支持，尤其是在經濟適用房或限價房等特殊類型中。

4. **適用人群**：市場化商品房主要面向有購房實力的消費者，適合中高收入群體。而商品房則可能包括了不同價格區間的住房，適合更廣泛的購房人群。

總體來說，市場化商品房相對自由，反映了市場的真實情況，而商品房的概念較為廣泛，可能會受到政策的影響。在選擇購房時，根據自身情況做出合理的判斷很重要。
2024-08-04
其實市場化商品房和商品房的區別并不是非常大，有時候有很多人都不能夠辨別它們兩個，因為市場化商品房就是商品房的一種，而這兩者可能最主要的區別就是在于產權年限這一方面，市場化商品房的產權一般是在50年左右，而商品房它的產權年限分為50年和70年，其中商品房還有另外一種房子叫做住宅樓商品房，它的產權年限就是70年。
2019-07-19

市場化商品房和普通商品房的最大區別就是產權上的問題，市場化商品房的，它的產權年限一般是在50年左右，而商品房的產權年限是在70年。其他方面的話，這兩者沒有太大的區別。市場化商品房和商品房一樣，都可以在市面上進行交易，而且都是有房產證的，所以在購買的時候我們一定要看清楚房子的房產證，如果沒有房產證的話，購買這個房子的安全性也是沒有保障的。

2019-06-24

這個就不用去糾結那么多了，沒有什么明顯的區別，我覺得我們現在口中所說的商品房，在原來的時候被明確意義上來說的話，應該就是市場化商品房。現在我們再來看這個市場化商品房的話，其實是有正確的途徑辦理到的土地使用權經過開發商開發以后，開發出來的商品對于市場化的出售作為商品一樣的房子，其實就是我們現在口中所說的商品房，所以這兩者沒有區別，就是同一種房子。

2019-06-21

現在市場上面化商品房跟商品房最大的區別應該就是房子的產權年限上面了，市場化商品房的，它的產權年限一般是在50年左右，而商品房的產權年限是在70年。其他方面的話，這兩者沒有太大的區別。市場化商品房和商品房一樣，都可以在市面上進行交易，而且都是有房產證的，所以在購買的時候我們一定要看清楚房子的房產證。但是我個人覺得還是購買商品房比較好一點，因為年限比較長一點。

2019-06-20
商品房是包括市場化商品房的，這兩者之間最大的問題就是產權，市場化商品房是屬于小產權的房子，產權的年限就只有50年的時間，而住宅商品房是屬于大產權的房子，產權的年限是70年。市場化商品房一般都是用于商業用途的，住宅商品房就是用于我們自己平時居住的房子。這兩種房子都是可以正常進行上市交易的，購買也是合法的。
2019-06-20

一個是建設主體的不同，前者的話是由開發商開發然后建設的；后者的話是由房地產公司，經過政府的批準之后卡發的。第二個就是價格方面，前者的價格是可以由開發商自己決定的；后者的價格是由當地的市場行情決定的， 并且是會隨著行情的波動進行變化的。第三個房子的性質方面，前者的房子主要是指一些用于商業用途的房子；而后者的話一般就是我們平常說的住宅。

2019-06-19

市場化商品房和商品房最大的區別就是產權年限，市場化商品房年限一般在40年或者50年時間，住宅樓商品房的產權年限為70年時間。另外，這兩種類型房子的水電費和物業收費標準也是不一樣的，市場化化商品房的收費標準是按照商場收費標準來收取的，還有這兩個房子價格也存在著一定的偏差，如果你打算購買房子的話，是可以根據自己的需求去挑選房源的。

2019-06-20
商品房和市場化商品房最大的區別就在于產權年限的區別，商品房的產權年限是70年，而市場化商品房的產權年限是40年。這兩種房子都是可以出售的，因為他們都有房產證，如果說你是想要買來居住的話，我比較建議你購買商品房，因為這類房子需要繳納的稅款會相對少一點，而且后期居住的時候需要交的水電費和天然氣費也會少很多的呢，具體還得看你個人的想法了。
2019-06-18
市場化商品房和商品房的區別主要在于土地的使用年限，商品房的使用年限是在70年，而市場商品房使用的年限是在50年，平時市場化商品房日常水電費需要的開支也比商品房多一些，在購買房子辦理過戶的時候，市場化商品房需要交納的稅費也是比較多的。不過從投資角度來考慮的話，我非常建議大家去當地購買市場化商品房，其實好地段的市場化商品房將來的升值空間還是比較大的。
2019-06-17
所謂市場化商品房，它是由開發商開發建設，可自行定價，進行市場交易的一個房屋。而商品房是開發商開發建設，按照市場價進行出售的房屋，所以它們在定價方面是有所不同的。另外，兩者在使用年限上面也有區別，市場化商品房的使用年限是50年，而住宅商品房的用地年限是70年。而從法律方面的角度來分析，商品房可以在市場上進行自由買賣，不受政府的限制。而市場化商品房必須要經得政府的批準，才能夠在市場上進行出售或出租。
2019-06-18
根據我了解的情況，市場化商品房跟商品房最大的區別應該就是房子的產權年限上面了，市場化商品房的，它的產權年限一般是在50年左右，而商品房的產權年限是在70年。其他方面的話，這兩者沒有太大的區別。市場化商品房和商品房一樣，都可以在市面上進行交易，而且都是有房產證的，所以在購買的時候我們一定要看清楚房子的房產證。
2019-06-17
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