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雅萍

小產(chǎn)權(quán)的房子是不能夠進行對外出售的。因為目前小產(chǎn)權(quán)的房子是沒有房產(chǎn)證的，一般沒有房產(chǎn)證的房子是沒有任何保障的，而且不受法律保護，所以你購買小產(chǎn)權(quán)的房子是有很大風(fēng)險的。建議你不要購買小產(chǎn)權(quán)的房子。雖然比起商品房，小產(chǎn)權(quán)的房子價格是非常誘人的，但是無法拿到房產(chǎn)證的話，這個房子就是不可以對外出售的，也是沒有任何升值價值的。

2019-06-14

Chi

小產(chǎn)權(quán)房的出售情況比較復(fù)雜，通常來說，小產(chǎn)權(quán)房是指未取得土地使用權(quán)證的房產(chǎn)，這類房產(chǎn)的法律地位較弱。雖然在某些地方小產(chǎn)權(quán)房的交易比較活躍，但從法律上講，小產(chǎn)權(quán)房不受國家法律保護，出售后買方的產(chǎn)權(quán)也難以得到保障。因此，建議在考慮購買或出售小產(chǎn)權(quán)房時，要謹慎行事，最好咨詢專業(yè)人士或律師的意見。同時，你可以訪問齊家網(wǎng)獲取更多信息。

2024-07-31

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現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)的房子是不可以對外出售的，并且對這類房子都已經(jīng)做出了登記，后期政府是會回收的。所以在我們平時購買房子的時候，盡量不要購買小產(chǎn)權(quán)房的，因為小產(chǎn)權(quán)房是不好貸款的，而且也沒有房產(chǎn)證，所以說相對比較難出手，就算遇到拆遷的情況補償?shù)馁M用也會是大打折扣的，但是購買小產(chǎn)權(quán)房的價格是非常便宜的，所以具體還得看你個人選擇。

2019-06-24

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小產(chǎn)權(quán)房目前的話是不能出售的，因為有這類房子的產(chǎn)權(quán)是不完整的，產(chǎn)權(quán)說到底其實還是集體所有，你可以轉(zhuǎn)讓，但是不能夠交易，而且你要轉(zhuǎn)讓的這個人必須是要和你同一個村莊的才行。目前的話，這類房子的交易是違法的，也不能夠進行合法的過戶手續(xù)。所以說雖然這類房子的價格便宜，但是還是建議不要買這類房子，畢竟古話說得好，便宜沒好貨還是有道理的。

2019-06-19

hubobobo

擅長陽臺窗、移門衣柜等非標(biāo)定制品

小產(chǎn)權(quán)房是能夠出售的，但是他的買賣對象是有限制的，根據(jù)我國的《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地是屬于農(nóng)村集體所有。而農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán)，不能夠?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓，或者是出讓給非本鄉(xiāng)集體成員。也就是說，小產(chǎn)權(quán)的房子只能與該鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體村民進行轉(zhuǎn)讓或者出售，或者是置換。小產(chǎn)權(quán)房子他畢竟不是國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者是村委會頒發(fā)的鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)證，所以得不到國家房管部門的蓋章，是不受國家保護的。

2019-06-19

靜一

通常情況下小產(chǎn)權(quán)房是不能夠進行出售的，因為很多情況下小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的，而沒有房產(chǎn)證的房子是不能夠進行買賣的，因此小產(chǎn)權(quán)房是不能夠出售的。而如果你想要買房子的話，我個人也不推薦你購買小產(chǎn)權(quán)房，因為小產(chǎn)權(quán)房其實是不太有保障的，如果政府想要拆了你這個房子的話，你只能夠白白的讓他拆了，你是沒有辦法得到任何補償?shù)摹?

2019-06-26

內(nèi)誰誰_給我站住

擅長陽臺窗、移門衣柜品類

不可以的，按照現(xiàn)在的規(guī)定來講，這類房子現(xiàn)在是不能夠進行交易的，因為有這類房子的產(chǎn)權(quán)是不完整的，產(chǎn)權(quán)說到底其實還是集體所有，你可以轉(zhuǎn)讓，但是不能夠交易，而且你要轉(zhuǎn)讓的這個人必須是要和你同一個村莊的才行。目前的話，這類房子的交易是違法的，也不能夠進行合法的過戶手續(xù)。所以說雖然這類房子的價格便宜，但是還是建議不要買這類房子。

2019-06-18

清水露珠

現(xiàn)在很多拆遷的用戶都會分到小產(chǎn)權(quán)的房子，有些拆遷戶可能會分到3、4套小產(chǎn)權(quán)房子，這種產(chǎn)權(quán)房子國家是不如建議交易的。但是由于小產(chǎn)權(quán)的房價比較便宜，所以現(xiàn)在愿意購買小產(chǎn)權(quán)的用戶也是有很多的，當(dāng)然了這種小產(chǎn)權(quán)的房子只能自己出售，不可以在網(wǎng)站里或者找房介公司出售的，畢竟沒有房產(chǎn)證。如果你想購買小產(chǎn)權(quán)的房子，那么在簽訂合同的時候一定要注意合同里面的內(nèi)容要詳細。

2019-06-17

節(jié)能燈

擅長地板、衛(wèi)浴、園林綠化

目前國家已經(jīng)全面禁止小產(chǎn)權(quán)的房子對外出售，也就是說如果你現(xiàn)在手上的房子屬于小產(chǎn)權(quán)的話，那么是不可以出售的。而且現(xiàn)在很多的買家在購買房子的時候，對于小產(chǎn)權(quán)的房子也是不感興趣的，因為大家都知道購買小產(chǎn)權(quán)的房子存在產(chǎn)權(quán)糾紛，并且辦理不了過戶。你可以等將來國家對小產(chǎn)權(quán)房子出臺相關(guān)政策之后，在考慮出售這個問題，現(xiàn)在國家對于全國小產(chǎn)權(quán)房子已經(jīng)在開始實行登記政策。

2019-06-17

duguyanke

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國家現(xiàn)在對小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)做出了相對的政策，已經(jīng)開始禁止小產(chǎn)權(quán)房的交易，并且對這類房子都已經(jīng)做出了登記，后期政府是會回收的。所以在我們平時購買房子的時候，盡量不要購買小產(chǎn)權(quán)房的，因為小產(chǎn)權(quán)房是不好貸款的，所以說相對比較難出手，就算遇到拆遷的情況補償?shù)馁M用也會是大打折扣的，但是購買小產(chǎn)權(quán)房的價格是非常便宜的，所以具體還得看你個人選擇。

2019-06-17

pipijohn

擅長瓷磚、衛(wèi)浴和地板

小產(chǎn)權(quán)的房子當(dāng)然是可以出售的，不過一般小產(chǎn)權(quán)的房子是沒有房產(chǎn)證的，所以這一點在交易的時候也是特別的尷尬。假如說這個房子沒有房產(chǎn)證的話，那么就不可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理過戶，其實現(xiàn)在政府是不提倡大家去購買小產(chǎn)權(quán)房的，比如說現(xiàn)在在深圳這些一線城市，政府會出臺很多打擊小產(chǎn)權(quán)房的政策，所以我建議大家買房的時候盡量考慮一下大產(chǎn)權(quán)房。

2019-06-19

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