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目前開(kāi)發(fā)商如果想要出售房子的話，房子是必須拿到五證的，沒(méi)有五證的房子是不可以對(duì)外出售的。目前樓盤的五證主要包括《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《國(guó)有土地使用權(quán)證》；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《建設(shè)工程許可證》；《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。這五個(gè)證是缺一不可的，所以在購(gòu)買房子的時(shí)候要查看一下，這個(gè)樓盤是否是五證齊全的，如果不齊全的話，就不要購(gòu)買了，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)是比較大的。

樓盤的五證是非常重要的，如果說(shuō)沒(méi)有五證的話，是很難拿到房產(chǎn)證的哈。樓盤五證指的是商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程施工許可證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、用地規(guī)劃許可證，所以在我們購(gòu)房的時(shí)候，一定要讓開(kāi)發(fā)商出示一下五證。而且在購(gòu)房的時(shí)候，也要考慮到房子的質(zhì)量問(wèn)題哈，因?yàn)楝F(xiàn)在很多房子都出現(xiàn)了漏水的情況，這樣都會(huì)影響我們正常居住的呢。

現(xiàn)在不管是什么開(kāi)發(fā)商出售樓盤，都是需要先將樓盤的五證辦理齊全，樓盤的五證非常重要，缺少其中一個(gè)，樓盤是沒(méi)辦法建造的，也沒(méi)辦法出售的。在買房的時(shí)候一定要看好房子是不是五證齊全的，樓盤五證齊全是指國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證，這些證件都是國(guó)土局和房管局發(fā)放的。

第一個(gè)是（建設(shè)用地規(guī)劃許可證）第二個(gè)是（建設(shè)工程規(guī)劃許可證）第三個(gè)是（建筑工程施工許可證）第四個(gè)是（國(guó)有土地使用證）第五個(gè)是（商品房銷售許可證）很多細(xì)心的人買房子之前都會(huì)認(rèn)真的審核這五個(gè)證件也就是說(shuō)五證齊全的房子才會(huì)比較放心和安全。無(wú)證不齊全的房子很有可能會(huì)涉及到我們自身的利益，所以不要之心追求低房?jī)r(jià)五證齊全才是最安全的。

《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》就是商品房的五證了，這些證件是由不同的部門進(jìn)行頒發(fā)的，同時(shí)商品房想要出售的話，那5個(gè)證件是缺一不可的，如果缺少其中一個(gè)正建房子都是不允許出售的。對(duì)了，你在購(gòu)買房子的時(shí)候，一定要記得檢查相關(guān)的證件。