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房貸利率不是固定的，每個銀行房貸利率的規(guī)定都是不同的，貸款的年限不同，需要繳納的利率也是不同的，近幾年國內(nèi)房子的成交量一直都在提升，很多朋友都是需要貸款購買的，據(jù)我了解到的情況，貸款一年一內(nèi)的利率是4.35%，一年到五年的利率是4.75%，五年以上的利率是5.90%，具體的需要到當(dāng)?shù)氐你y行了解詳細(xì)的信息，銀行工作人員都會講解。

每個地區(qū)的房貸利率是不一樣的，并且房貸利率也是根據(jù)你所貸款的年限來決定的。大多數(shù)城市的利率都是大同小異i的，一般來說貸款1年以內(nèi)的房貸利率是4.35%，1年-5年的房貸利率是4.75%，5年-30年的房貸利率是4.9%，貸款的時間越長房貸的利率就會越高，所以在貸款的時候，在貸款時間方面還是需要好好的考慮一下，具體還得根據(jù)你個人的實(shí)際情況來決定。

基準(zhǔn)利率是固定的，但是實(shí)際上，銀行會根據(jù)你的個人銀行信用來決定，如果信用比較好的話，銀行會給予一定程度的優(yōu)惠，如果信譽(yù)比較差的話，可能利率還會高一點(diǎn)。商業(yè)貸款和個人公積金貸款的利率是不一樣的。商貸的話分一年以內(nèi)還款、一到五年還有五年以上，分別對應(yīng)的利率是4.35%、4.75%和4.9%。公積金貸款五年內(nèi)還清利率只有2.75%，超過五年的話就達(dá)到3.25%了。

不是固定的，會隨著相關(guān)政策發(fā)生變化，另外合銀行也有自己的浮動空間。但相同貸款基本差別不大，銀行也會比較同行業(yè)的利率。但是每個銀行之間基準(zhǔn)利率是央行公布的，只有這個是相對固定的，相對是指在下一次調(diào)息（加息或降息）之前是固定的。簡而言之就是，房貸利率并不是硬性規(guī)定的，各家銀行可以根據(jù)自身實(shí)際情況制定利率，但各行之間相差不多！

房貸利率不是固定的，不同的銀行房貸利率也是不一樣的。現(xiàn)在大多數(shù)人買房的話都是到銀行貸款進(jìn)行購買，除了是因為房價貴之外，還可以讓你在以后的生活中經(jīng)濟(jì)壓力不是很大。貸款現(xiàn)在是有商業(yè)貸款和公積金貸款，如果是公司有幫忙繳納公積金的，那你可以提出申請，用這個貸款的話利息會低一點(diǎn)，還是很劃算的，你可以到銀行進(jìn)行了解。