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房產(chǎn)五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。
這些證件是由不同的部門(mén)頒發(fā)的，同時(shí)頒發(fā)時(shí)間也是不一樣的，不過(guò)樓盤(pán)想要出售的話(huà)，這五個(gè)證件是缺一不可的，缺少其中一個(gè)證件都是不可以出售的，同時(shí)你時(shí)間要是允許的話(huà)，你可以去當(dāng)?shù)胤抗芫秩ヲ?yàn)證的。

房子五證齊全是土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)范許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證，五證齊全是非常重要的，大家在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，一定要確定五證是否齊全，只有五證齊全的房子才可以購(gòu)買(mǎi)，安全性也是最高的。購(gòu)買(mǎi)五證不全的房子，后期肯定會(huì)出現(xiàn)不必要的麻煩，處理起來(lái)也是比較難的，大家一定要謹(jǐn)慎。

主要就是允許使用國(guó)土的證書(shū)、同意這個(gè)土地的規(guī)劃的證書(shū)、同意這個(gè)工程開(kāi)始施工的證書(shū)、同意這個(gè)工程規(guī)劃的證書(shū)還有就是房子可以開(kāi)始預(yù)售的證書(shū)。這五個(gè)證書(shū)主要是針對(duì)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商來(lái)的，一般只有有了這五個(gè)證書(shū)，這個(gè)樓盤(pán)才能夠說(shuō)它是合法的，否則的話(huà)買(mǎi)家的利益是得不到保障的。所以說(shuō)買(mǎi)房子的時(shí)候，一定要看看這個(gè)開(kāi)發(fā)商是不是都齊全了，否則的話(huà)還是不要購(gòu)買(mǎi)比較好。

房子的五證是指：國(guó)有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，商品房銷(xiāo)售許可證。而且建設(shè)的項(xiàng)目只有這五個(gè)證都申請(qǐng)到之后，才可以允許當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)進(jìn)行房屋預(yù)售。如果是要在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房的話(huà)，那你就要先問(wèn)房地產(chǎn)有沒(méi)有這些證明，如果有的話(huà)，你就可以放心在這邊選擇購(gòu)買(mǎi)房子。如果說(shuō)沒(méi)有的話(huà)，那么這邊的房子建議你還是不要購(gòu)買(mǎi)。

現(xiàn)在很多人買(mǎi)房的時(shí)候都不注意房子的五證齊不齊全，主要是不清楚五證有哪些，其實(shí)五證主要就是國(guó)有土地使用證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證。現(xiàn)在大部分的房子都是有這五證的，如果是五證不齊的房子一定不要購(gòu)買(mǎi)，這些房子都是有一些問(wèn)題的，購(gòu)買(mǎi)之后產(chǎn)生的問(wèn)題不一定能夠的到解決。

房子五證齊全的五證是有關(guān)于土地使用、建設(shè)、用地、施工方面的證件，拿到這四個(gè)證件以后，房地產(chǎn)商才能拿到預(yù)售許可證。想要深入了解的朋友，可以自己去網(wǎng)上搜索一下哦，這種買(mǎi)房的小常識(shí)，還是知道的越多越好呢。這五個(gè)證件是又房管局還有政府的有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，五證齊全說(shuō)明這個(gè)房子的存在，是政府認(rèn)可的，要是以后出了問(wèn)題，政府是可以幫助維護(hù)你的權(quán)益的。

開(kāi)發(fā)商是特別看中房子的五證的，因?yàn)闆](méi)有五證他們的房子就沒(méi)有太大的價(jià)值了，沒(méi)有五證的房子是屬于違建的。據(jù)我了解到房子五證齊全指的是商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程施工許可證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、用地規(guī)劃許可證，所以在購(gòu)房的時(shí)候要先去了解一下開(kāi)發(fā)商是否有五證，這樣才能更好的保護(hù)好自己的權(quán)益哦。

國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)水平逐漸提高，很多人都開(kāi)始買(mǎi)房了，但是買(mǎi)房之前一定要注意房子是否符合五證的條件，有的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有五證的，屬于違規(guī)出售，購(gòu)買(mǎi)了這類(lèi)的房子也是會(huì)有比較多的問(wèn)題。一般的話(huà)房子的五證是指土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)范許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證，買(mǎi)房的是有一定要清楚樓盤(pán)是否符合這五證的。

房子的五證齊全還是非常重要的，在買(mǎi)房的時(shí)候一定要問(wèn)好這個(gè)房子的證件，要親眼看一下房子五證的原件。現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商特別多，在買(mǎi)房的時(shí)候一定要注意一下五證齊全這個(gè)問(wèn)題，要是是小的開(kāi)發(fā)商的話(huà)，要特別注意一下。現(xiàn)在房子五證齊全是指國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證。

開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)出來(lái)的房子要想對(duì)外售賣(mài)的話(huà)，那么五證是需要齊全的啦，如果五證不齊全，我是不建議你購(gòu)買(mǎi)的，省得后期出現(xiàn)問(wèn)題處理起來(lái)會(huì)很麻煩的。現(xiàn)在房子的五證包括《商品房預(yù)售許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》，其中售賣(mài)的話(huà)，這個(gè)《商品房預(yù)售許可證》是必須要有的。