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現在房地產五證管理的非常嚴格，很多老百姓也有了法律意識，沒有五證的房子一定不要購買，沒有法律的保證，安全性是非常低的，如果被政府檢測出五證不全的現象，一定要被嚴格處理問題的，近幾年購買房子的朋友越來越多，不光是了解五證是否齊全，還要了解房屋的質量問題，小區周邊的設施環境，內部設施完善的好不好，這些都是非常重要的。

房地產開發商建筑房子，然后要售賣的時候，肯定需要五證都齊全的，要不然當地政府是不會允許開發商售賣的，關鍵如果你五證不齊全的話，那么售賣就是違法的，也不會有用戶購買的，因為沒有保障。現在的五證包括《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》。

房地產的五證其實就是國有土地使用證，建設工程規劃許可證，建筑工程用地規劃許可證，建設工程施工許可證，商品房預售許可證，現在買房的時候一定要清楚房子五證是不是齊全的，因為五證不齊全的話一般情況下都是房子的質量上面是有一些安全隱患的，五證不齊的房子是不允許出售的，所以后續如果有一些問題的話可能沒有辦法處理好的。

其實很多的人不知道購買房子的時候，房地產五證是非常重要的，如果開發商沒有五證的話，說明還沒有具備對外銷售房子的資格，你要是購買這樣的房子的話，將來能夠順利的取得房產證還是一個問題，所以在購買房子的時候，一定要查看開發商的房地產五證原始證件。房地產五證具體的包括：國有土地使用證、用地規劃許可證、工程規劃許可證和施工許可證，以及預售許可證。

國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建筑工程施工許可證，商品房預售許可證，這個就是房地產五證，是每一個開發商都要有的五證。如果是有其中一個沒有的話，房子也是不合格的，是得不到政府的認可，如果是要買房的話，可以問清楚開發商有沒有這些許可證，建議是出示原件比較好，如果是復印件也有可能是假的。

房地產五證包括：用地許可證、施工許可證、土地使用證、工程許可證、預售許可證。這五個證件都是非常重要的，買房的時候少一個都不行，這種房子再喜歡也不能買。沒有五證的房子，很有可能是違章建筑，出了事情是沒有人負責的，而且就算轉賣也比較難。我覺得買房的時候，一定要養成這種意識，詢問有沒有五證，這是保護自己日后利益的一種行為。

五證主要是針對樓盤的開發商來的，主要包括同意這塊土地規劃的證書、同意這項工程的規劃的證書、允許進行施工的證書、允許使用國土的證書以及同意開始預售的證書。一般來說，如果開發商在開發樓盤的時候，想要預先出售商品房的話，必須要同時擁有這五個證書才可以。所以你在買房子的時候，如果選擇預售樓盤的話，以低昂要看清楚這個開發商有沒有這幾個證。

如果購買房子的話， 一定要看開發商有沒有五證。房地產五證指的是預售許可證、建設規劃許可證、土地使用證、用地規劃許可證、建筑施工許可證，如果說沒有這五證的話，這個房子就屬于違建的，一般來說是拿不到房產證房的話，如果沒有房產證的房子你是辦理不到貸款的，并且后期就算出售這個房子，也是不太好出手的，所以一定要考慮清楚了。

房地產開發商建筑房子，然后要售賣的時候，肯定需要五證都齊全的，要不然當地政府是不會允許開發商售賣的，關鍵如果你五證不齊全的話，那么售賣就是違法的，也不會有用戶購買的，因為沒有保障。現在的五證包括《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》。