其實公寓房是屬于商業用房，產權年限是40年，如果40年之后還不拆遷的話，那么政府是不會收回公寓房的，還是會讓原來的戶主居住的，但是聽說需要繳納一定的土地出讓金，之后就可以居住啦；如果說40年之后，這個公寓樓要拆遷的話，那么一般情況下，是會補償3倍的，這個補償金確實是不少的。具體情況，建議你先咨詢一下當地房管局的工作人員。
春普
其實公寓房是屬于商業用房，產權年限是40年，如果40年之后還不拆遷的話，那么政府是不會收回公寓房的，還是會讓原來的戶主居住的，但是聽說需要繳納一定的土地出讓金，之后就可以居住啦；如果說40年之后，這個公寓樓要拆遷的話，那么一般情況下，是會補償3倍的，這個補償金確實是不少的。具體情況，建議你先咨詢一下當地房管局的工作人員。
如果是公寓房拆遷的補償，每個城市制定的補償不同，全國沒有統一標準，房屋拆遷補償包含被拆遷房屋的價值補償、搬家費、臨時安置補償費等。一般來說被拆遷房屋的價值補償不得低于周邊商品房的價格，補償的話是有金額補償或者是房子補償，建議先了解當地補償政策，看看公寓房是怎么補償的，如果是有一定出入的話可以跟當地部門溝通。
公寓要是政府拆遷的話，也是需要進行一定的拆遷補償的，公寓房的拆遷補償一般是按照房子市場價值的三倍來進行補償，但是不同地方的政策也是有一定區別的，想咨詢具體信息的話，可以去當地的政策那邊了解一下具體的情況。公寓房的產權只有40年，公寓房沒有房產證，還是挺難出售的，并且公寓房需要的交的稅費也比較多，并且貸款的利率也比較高。
公寓性質的住房拆遷時候的補償要分成兩種情況。一種是有產權的公寓房，一種是沒有產權的公寓房。如果你購買的公寓是有房產證的話，那么產權到期之后的賠償比例差不多是1:3這樣。但是如果你購買的這個公寓沒有房產證的話，那么拆遷的賠償跟你是沒有關系的。一般來說，目前大多數公寓都是拿不到房產證的，目前只有深圳和湖南長沙的部分地區的公寓房有房產證。
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