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學區房政策就是就將教育資源和商品住房捆綁住了呢，也是政府調整教育資源分配的一種手段呢。購買學區房大家一定要到當地的教育局區了解清楚呢，每年的變化十分的大家。可能今年該地方是屬于該學區的，經過調整后明年就屬于另外一個學區了。現在很多開發商打著學區房的旗號賣房子，所以購買者一定要到相關部門查問清楚再購買哦。

學區房這個政策的初衷主要是為了更好的合理配置教育資源，同時為小孩子提供更加優質的教學質量，但是這個政策也考驗了每個家庭的經濟收入能力，而且把每個學區所對應的區域內的房價炒的非常之高。因為有的學校只有學區對應的區域內的小區業主的孩子才可以就讀，很多家長為了孩子能夠接受優質的教學資源，不惜花大價錢購買學區房。其實我覺得在購買學區房的時候，一定要衡量好自己的收入水平。

現在學區房搞的是越來越緊張，每個城市都有學區房劃分，只有購買了學區房附近的房子，孩子才能夠上重點小學和初中。現在國家推行的學區房策略是想要在當地的重點學校上學的話，就必須有該學校劃分的學區房的房子。我發現推行了這個政策之后，越來越多的人為了孩子購買學區房附近的房子，在那邊買房的人的壓力還是比較大的，周邊的房價都比別的區域要貴。

學區房政策其實每個地方都是不一樣的，所以你需要根據自己所在地的政策來決定。大方向的政策是這樣的，首先入學方式是采取單校劃片和多校劃片這兩種結合的方式，這樣可以保證更多的學生可以上學。然后政策上規定過道房、車庫房、空掛戶等類型的房子是不可以作為入學資格的。然后一些競賽、考試證書、學習等級等都不能作為入學依據。

其實我覺得劃分學區房是非常不好的，這就意味著有錢人家的孩子就能夠上好的學區，沒有錢人家的孩子只能上普通的學校，甚至是無法到城市里面去上學。現在學區房的政策是按照兩種方式去執行的，一種方式是：單校劃分，就是就近上學的原則，為每一所學校劃分固定的學區房，另外一種方式就是：多校劃分，就是多所學校在同一片區域招生。

學區房和學位房是兩個概念，學區房沒有什么優惠和政策的，相對于普通的住房來說，缺點是貴百分之20左右，優點是離學校有些近，學位房就不一樣了，學位房的開發商和學校是有合作關系的，購買了這類房子人的子女，可以直接獲得學位。像很多的，例如學區房，地鐵房，公園房，景區房……本來沒有這些名詞的，是因為市場的客戶群體的需求延伸出來的代名詞。