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總體來說，杭州的房地產市場比較穩定，主要是因為杭州的調控比較及時。杭州的限購、限價政策，使住宅新房的價格保持穩定增長的態勢。

近期新出讓的土地又采取了限地價、限裝修、限房價的措施，進一步穩定了預期。目前杭州主城區的住宅新房價格和同區域的二手房市場價格，還存在較大的價格倒掛。

同區域的二手房價格遠高于新房價格，正因為有很大的獲利空間，所以主城區的住宅新房普遍采取搖號的銷售方式，一房難求。

杭州從去年六月之后房價一直是跌落的情形，到今年的五月價格已到27660元每平。很多原因就是杭州也是第一批實行限購的城市，很多限制隔絕了許多人群購買，購買二手房的人數明顯減少了很多，二手房房價自然降低了不少。最近房價下跌，那是因為現在到了購房淡季，所以房價才開始下跌的，并且全國大部分城市，房價都處于下跌狀態。不過相信隨著限購令的松綁，購房人數多了，房價肯定又會上漲了。

2019年杭州二手房走勢并不是很好，大部分時間處于持續下跌的走向，在近一個月才出現微漲趨勢，不過幅度是非常小的，但在根據杭州現在當地的消費水平整體又有了提升，發展速度也很快，個人認為在后半年房價有可能會出現上漲趨勢，目前二手房最新房價是27633元/平米，價格中等偏上，如果近期考慮買房建議抓住機會趕緊購買。

2019年杭州二手房價格走勢很不好，價格都是下跌的狀態，現在房價已經跌到27633元每平米。對比去年同月，房價已經優惠了很多，這個時候買房是非常劃算的，杭州市中心很多二手房樓盤的價格都便宜了很多，我個人非常中意東海水景城的二手房，小區的交通是非常發達的，出門逛街上班都是非常方便的，小區內的物業服務質量也是非常好的。

2019年杭州的二手房價格走勢處于下跌的狀態，目前5月份的時候杭州二手房均價在27601元每平米，同比去年下跌了3.99%，不過從5月份開始房價下跌的情況有所好轉。杭州二手房的價格在年底的時候可能還會有所上漲，目前的價格也比較適合購房，比如保利東灣的房子就比較不錯，目前的價格在26785元每平米的價格，升值空間比較大，后面可能還會有所上漲。