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常德的房價在湖南算貴了點，但是縱橫向比較下，還在可控范圍內。相較前幾年房地產熱潮，這幾年應該冷靜下了，特別是中美貿易摩擦，外面掙錢的少了。現在街上的門面租不掉的多了去了，生意越來越難做，很多人都回農村老家打工，下面各縣城都搞開發，沒必要往城里擠了，買與不買不是中心了，至于有些炒房的開發商惜盤售房的套路也被人看穿。

湖南常德目前新房的房價有所回落，但跌幅不是很大的。但它的二手房的房價卻往上升了，而且是穩步上升。現在新房均價為6355元每平，二手房均價為6558元每平。常德房價跟隨三、四線城市樓市普漲的浪潮一路水漲船高。還有一個原因，房產市場的火爆點燃了開發商買地建房的熱情，各大品牌大佬也聞風而動，陸續進駐常德。在常德買地建房。所以房子價格成本也就高了。

常德的經濟水平是比較落后的，老百姓的收益無法帶動房價，肯定會導致價格下跌的，現在常德的房價已經跌到6577元每平米，當地個人發展空間是非常小的，長期定居在常德肯定是賺不到收益的，據我了解到，當地很多年輕人到外地發展定居，當地買房的朋友是非常少的，我分析暫時常德的房價不會大幅度上漲的，價格持續下跌的可能性很大。

常德地區的發展緩慢，對房屋需求量如果沒有那么大， 那么自然而然房價就會有所下跌，在目前二手房已經下跌到6579元/平米了，如果說是常德當地人，現在夠買房子是比較合適的時機哦，推薦你幾個小區，內容如下三一翡翠灣(一期)，水榭花城北城，紫御華庭，萬達湖公館這幾個小區房屋質量都非常好，有空可以找個靠譜的中介去實地考察一下。

湖南常德近一年的時間房價一只在下跌，5月份的時候已經跌到6579元每平米的價格，相比去年的話下跌了3.29%的價格，總體來看的話下跌的幅度不是很大。我認為湖南常德房價下跌的原因可能和國家頒布的限購政策，導致一些惡意炒房的人無法繼續，常德的房價才會一跌再跌。不過常德的經濟發展還是比較好的，后續的話常德的房價肯定還是會繼續上漲。