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我認為長沙地區的房貸利率會下調，因為國家宏觀調控將加大力度對房產進行調整。人均可支配收入今年應該提高不大，個人購房能力小，社會穩定因素需要改變。總之，照目前的國家政策來看會有所下降的，比如現在新出的政策，購買首套房貸款利息可用個稅抵扣每月1000元，最長20年，鼓勵買房，貸款利息可以進行相應抵扣，但是應該會劃區域實施，

現在各城市為了控制房價繼續的上漲把房貸利率基本都調高了，不同的銀行也做出了不同的調整，我所知道的有的銀行房貸利率甚至上漲了30%，但是目前長沙地區好像還沒有實行該政策，估計未來幾年也會有所上漲，針對購買第2套或是更多的人群控制房價繼續的上漲，更靠譜的我建議你還是到長沙本地的各家銀行走動了解一下，那樣所得知的信息更加準確。

2019年第一季度全國有35個城市的房貸利率出現了下調態勢，但是就長沙的房貸利率的話，首套房貸利率大都上浮了15%。其中，郵政和長沙銀行從上浮15%下調至上浮10%。而二套房，利率均上浮了20%。有些銀行房貸利率上浮了20%，有些銀行的房貸利率上浮了30%，這些上漲的房貸還是比較大的呢。如果未來的房價一直都是處于上漲趨勢話，那么我覺得未來長沙的房貸利率也應該還是會上漲的。

其實長沙市的房貸利率肯定是會隨著一些政策以及其他的影響而變化的，而且按照目前的情況來看，房貸利率應該還是會上漲的。但是如果房貸利率要上漲的話，基本上全國的都會一起上漲。現在長沙第一套房子房貸利率上調了大約百分之十五，最多不超過百分之二十。而第二套房子的房貸利率會比第一套房高出不少，大約是百分之二十五。不過不同銀行的房貸利率也會有所差別，所以可以比較一下。

之前長沙的房貸利率有分為短期貸款，長期貸款和公積金貸款，現在短期的貸款利率是4.35，長期的五年以下貸款利率是4.75，五年以上貸款利率是4.9，公積金的貸款利率五年之內是2.75，五年以上是3.25，這個利率還沒有進行變更的，根據長沙當地的房價可以看出長沙房貸利率還會進行上漲的，到時候變更的話銀行也會出示通知，可以進行了解。

這個是要看當地的政策的，不過目前國內各大城市的利率還是按照最基礎的利率標準來的，并沒有上漲。如果你選擇的貸款方式不同的話，利率也是會不一樣的，你像商貸的話，每年的利率大概在4.35%到4.9%之間，貸款的時間越久沒利率也就會越高。如果是公積金的話，利率在2.75%到3.25%這樣。而且你在申請貸款的時候，銀行會看你的資信情況，情況好的話利率還會有優惠的。

長沙房貸利率會上漲的，這里的首套房額貸款利率一般是普遍上調15%左右，最高上浮20%。二套房的貸款利率則相比于基本利率上浮了25%左右，比首套房要高上很多。而且不同銀行的貸款利率都是不一樣的，你可以去這些銀行了解一下，然后選擇一個最適合自己的方式。而且最近有專家預測，未來這里的房貸利率可能會下調，想要購房還是需要抓緊時間的。

長沙房貸的利率在這兩年確實是處于上漲趨勢的，因為現在全國的房價都是處于上漲趨勢的，所以國家為了調控房價，將絕大數多數銀行的房貸利率都普遍提高啦。有些銀行房貸利率上浮了20%，有些銀行的房貸利率上浮了30%，這些上漲的房貸還是比較大的呢。如果未來的房價一直都是處于上漲趨勢話，那么我覺得未來長沙的房貸利率也應該還是會上漲的。

長沙的房貸利率都是國家統一規定得呢，現在公積金的基本利率是3.25%，商業貸款的長期利率是4.9%。近幾年都沒有改變哦，不過現在大部分銀行的利率浮動較大哦，據我的了解現在全國幾百家銀行，有三分之二的銀行房貸利率是上浮的呢。如果你想了解長沙市房貸的具體利率，可以到當地的一些銀行去咨詢下，比較靠譜哦。聽說最近農行的房貸利率下跌了哦~