施工監理的免費和收費主要有以下幾個區別：
1、服務內容：
收費監理一般會提供更全面的服務，包括施工現場的全面監督、質量檢查、進度管理和及時溝通等。免費監理可能只提供一些基本的服務，關注點相對有限。
2、專業性：
收費監理通常具有更高的專業素養和經驗，能夠為項目提供更專業的建議和解決方案。免費監理的專業程度和技術能力可能相對較低。
3、責任劃分：
收費監理在合同中會明確責任，維護業主的合法權益。一旦出現問題，可以尋求專業責任。免費監理因缺乏正式合同，責任較難劃分，遇到問題時維權的有效性可能降低。
4、溝通渠道：
收費監理通常會提供更快速、更高效的溝通渠道，確保業主與施工隊伍之間的信息暢通，免費監理的響應速度可能較慢。
5、后期服務：
收費監理可能會提供后期的服務，如工程竣工后質量回訪等，而免費監理則往往缺乏這樣的持續服務。
總體來說，選擇收費或免費監理，需綜合考慮自身需求、項目預算和施工復雜度等因素。
