我自己家就是租房子給別人的，水電費都是房客給的，物業(yè)費用什么都是房東給的，我們計算成本都是看家具的設施是什么樣的，這個用都是有損耗的，還有就是家里的地板，有的是紅木鋪的有的實木鋪的還有的就是石磚鋪的，這個都是房東的成本計算，有磨損什么的都是要賠償?shù)模€會和您簽訂一個合同在試用期間需要注意些什么，還有貸款買的房子，房租的租金等于貸款的金額，這個些都是房東計算包租的成本的。
三葉草weiwei
我自己家就是租房子給別人的，水電費都是房客給的，物業(yè)費用什么都是房東給的，我們計算成本都是看家具的設施是什么樣的，這個用都是有損耗的，還有就是家里的地板，有的是紅木鋪的有的實木鋪的還有的就是石磚鋪的，這個都是房東的成本計算，有磨損什么的都是要賠償?shù)模€會和您簽訂一個合同在試用期間需要注意些什么，還有貸款買的房子，房租的租金等于貸款的金額，這個些都是房東計算包租的成本的。
假如說你想二手房如何合算包租成本的話，首先你要準備充足的資金，不要租裝修了的房子，那樣的話成本比較高，最好租毛坯房。然后和房東簽約的時候，盡量多簽幾年，畢竟第一年的時候房子盈利比較少。還有要算你租過來之后要稍微裝修一下和家居的成本，再加上沒有租出去的時候的時間成本。也就是說做二手房東是要計算具體的房租成本、裝修成本和時間成本的，比較麻煩。
如果你想要做二房東的話，那么你一定要有足夠的資金才行。最好的話是租一個毛胚房，然后自己裝修，這樣的話你可以計算裝修的材料、人工費等等，然后再根據(jù)你的成本，還有這邊的租房市場的平均價格來制定價格。一般來說，自己裝修的房子成本不是很高，所以在你租出去之后，獲得的利潤也是比較多的。不過現(xiàn)在很多人其實不是很愿意購買二房東的房子，因為覺得風險比較大。
首先你要準備充足的資金，不要租裝修了的房子，那樣的話成本比較高，最好租毛坯房。然后和房東簽約的時候，盡量多簽幾年，畢竟第一年的時候房子盈利比較少。還有要算你租過來之后要稍微裝修一下和家居的成本，再加上沒有租出去的時候的時間成本。也就是說做二手房東是要計算具體的房租成本、裝修成本和時間成本的，比較麻煩。
二手房房東想要核算包租成本的話，只要計算出水電費就可以了，不過吧，如果你打算出租房子的話，你可以將房租的價格算低一點，要求租客來承擔水電費了，那你就不存在任何的成本了。當然了，在簽訂租房合同的時候，一i的要寫明違約金如果計算，比如說提前退租需要給多少罰金，還有家具損壞了如何賠償，這些都是要寫在合同里面的。
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