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賣二手房比賣新房的手續要復雜的多，因為都是自己準備，不是開發商幫你準備，賣方需要準備以下資料，有產權公證書，這個一般針對業主是多人的房屋，比如，房屋的產權上是夫妻共同所有，那么需要去公證，只有這樣，賣方才能正常賣房，還有產權調查表，這是房產局對交易的房屋進行的產權明細調查，其次你的房產證和國土證，就是說如果有貸款在身的話，需要先把銀行放貸還清，才有房產證和國土證原件。具體的你可以到惠州房管局具體咨詢。

惠州二手房出售要哪些材料，這個需要準備的材料還是有很多的，一般包括了房屋購銷合同原件以及對應的補充合同原件，還有就是你的身份證、房產證的原件以及對應的復印件，如果房屋不是你一個人所有，其他所有人也要對應的證件信息及復印件，除此以外，商品房銷售統一發票原件也是必不可少的，準備好這些材料以后去完成過戶就可以了。

目前二手房的出售一般要準備好身份證，房產證，結婚證，戶口本，還有繳納國家規定的二手房交易稅費的稅單，其他的材料包括二手房的買賣合同，各種水電煤的交割單據等等，還是比較多的，個人建議在賣房的時候最好委托中介，雖然要付一筆中介費，但是可以省去很多麻煩，他們對于二手房的買賣流程都很熟悉，需要什么材料他們都會及時通知你準備的，還是很不錯的。

其實在惠州出售二手房需要準備的材料還是很多的，而且基本上比自己購買新房的時候還要麻煩一些。首先，就要準備好自己的各種證件，比如身份證、戶口本以及結婚證之類的個人證件。然后就是要將有關于房子的證件都準備好，因為在進行交易的時候，有關于房子的證件都是非常重要的。之后，就是要準備一份買賣合同，當然還是需要根據買賣雙方的想法來進行擬定的。

你如果說是打算在惠州這個地方出售二手房，那么你需要準備的一個二手房材料是有二手房的交易合同、二手房的產權證明、二手房的房產證這三樣材料的。而在這些需要準備的材料里面，二手房的交易合同應該是最需要值得在意的一個點的。畢竟二手房的交易合同是決定二手房交易的主要材料，要是合同有什么馬虎疏漏在，那么二手房的交易安全性是會下跌的。

惠州二手房出售需要準備的材料是比較多的，首先我們肯定要準備好這個房子的房產證的，這個房子的房產證在過戶的時候肯定是要用到的，而且對方來買房子的時候，肯定第一件事情就是要查看一下你的房產證。還有房東的一些個人證件，身份證、戶口本、結婚證等。其次我們在出售二手房的時候要準備好一個二手房的買賣合同，如果你自己不會擬定這個合同的話，你可以到當地的中介機構去復印他的標準合同的模板。

惠州的二手房出售需要公證委托書、身份證、戶口本、結婚證、房產證等。二手房出售需要找中介公司幫忙，找到二手房中介公司后，要看買房的人際關系和實力，然后買賣雙方要協商簽合同，簽合同里面的細節問題也是必須要注意的，例如說買方是分期付款還是一次性付款，是在什么時間付清，這個必須要協商好。然后再到稅務局的相關部門繳納稅費，買賣雙方準備好二手房過戶的相關材料，到房管局過戶就可以了。

其實無論在哪個城市出售二手房，需要準備的材料都差不多的。主要就有三個方面，第一個方面就是房東的各種證件，比如房主的身份證件，房主的戶口本，還有結婚證，沒有結婚證有，但是要開具證明。第二就是這套二手房的各種證件。比如房產證和房產證副本，第三一份購房合同，買賣的時候要簽訂買賣合同。有了這些資料，就可以進行二手房出售了。