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上海奉賢海灣當地的經濟發展較為落后，同時房子價格受到政治因素影響，房子價格從2018年就開始下跌了，均價每平米在18000元左右，但是吧，海灣當地的經濟發展還不錯，房價是具備一定升值空間的。不過要是打算購房投資的話，個人建議你到上海其他地段購房比較好，房子具備的升值空間會更大一點，比如說徐匯、寶山、長寧、虹口等。

上海奉賢海灣二手房近期都是下跌趨勢，從去年6月份的時候開始，海灣的房價就開始走下跌走向，上海大部分地區的房價已經開始有了回暖趨勢，不過觀察了海灣地區的房價走勢，現在好像還沒有要上漲的趨勢，該地區的房子的價格在未來可能還會有所上漲，但是上漲的空間可能并不是很大，有想要在上海購房的朋友到海灣地區買房也是個不錯的選擇。

海灣是屬于上海奉賢區的，上海海灣的房價暫時是不會上漲了，近一年上海海灣的房價走勢都不好，房價一直在下跌，從目前的趨勢來分析，上海海灣的房子在今年年底前都不會出現上漲的情況，現在上海海灣的房價平均在19025元/平米，價格在當地來說還是比較劃算的。海灣畢竟地處上海，上海的經濟發展是很發達的，所以這邊的房價應該不會一直處于下跌趨勢的。

上海奉賢區海灣的房價，相對上海這樣繁華的一線城市來說，價格是相對便宜的。據我了解這里的房子也是很不錯的，目前它的新房房價均價是每平米23979元，這里的二手房房價均價是每平米11231元，新房和二手房的價格相差還是很大的哈，不管從價格還是從走勢上來看，我覺的這里的房子二手房的上漲空間比較大一點的哈，具體還得看你自己啦。

縱觀整個2018年還有現在的2019年，其實海灣的二手房房價一直都是處于下跌趨勢的呢，所以我覺得近期海灣的二手房房價上漲的空間并不是很大的啦。在2018年年初的時候，海灣的二手房每平米售價差不多是20091元，然后現在2019年5月份的時候，海灣的二手房每平米售價差不多是17966元，對比這兩個數據，可以發現海灣的二手房房價下跌幅度還是比較大的。

海灣房價未來上漲的空間還是比較大的，別看現在是一個下跌趨勢，但是從上海的整體經濟發展角度來看，海灣的房價上漲空間是有的。海灣在上海奉賢區，地理位置還是比較有優勢的，現在海灣二手房的參考均價是18795元/平米，我覺得以現在這個價格在這里買房，還是比較劃算的，二手房源也比較多，想要選擇的空間還是比較大的。鳳凰城天境、九龍山星海灣這兩個樓盤還是很不錯的哦。

從二手房網看海灣房價走勢，我覺得上海奉賢海灣的房價是不會再上漲了。這幾個月海灣的房價走勢處于在穩定下降的勢態當中，5月份的房價也已經是跌至了18000元一平的程度。而且國家已經出臺的政策調控房價，我覺得也會導致海灣的房價將一直下跌的。如果說是打算在海灣買房的話，現在是可以不用著急的。可以在等等看的，等房價穩定一點。

從這個小區的地段位置，周邊資源來考慮的話，我個人覺得珠海這邊的海灣花園這個小區未來房價的上漲空間還是可以的。小區位于香洲區石花東路123號，臨近最近的環球金融中心廣場只有幾百米的距離，而且旁邊有石花山公園，周圍的設施是非常齊全的。小區內部的配套也很成熟，車位充足，完全解決住戶的停車問題。最緊要的是，旁邊就是市重點的海灣小學和九州實驗中學，師資水平是比較好的。