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首先，你可以根據自己的需求或者是個人喜好去挑選房源，跟開發商去協商房子的價格，之后支付給開發商首付款，買賣雙方就可以簽署購房合同了，其次，在獲得鑰匙以后，買方支付剩余的房款，同時在90天之內去當地房管局辦理房產證，
大概需要15~45天左右的時間就可以了。不過吧，在拿到鑰匙的時候，一定要記得仔細驗房，如果房子存在問題的話，你是可以選擇拒絕簽收的。

如果是想在沈陽買房的話，首先你得確定一下你買的是一手房還是二手房。如果是買的是一手房的話，那么他就是非常簡單的流程。拿上身份證，戶口本和單位證明，收入證明等一段時間后簽證正規合同，這時候一般會有代理公司出面用的東西也就是身份證單位證明啊，收入證明啊，主要就是這這東西，一般會到五到600的費用就會搞定了。如果是買的是二手房的話，跟上面的流程是一樣的，如果是有中介幫忙辦的話，那我們只需要拿錢就可以了，一般也就是中介費呀，首付房款呀，契稅呀，維修基金呀，還有就是一些相關的手續費。所以在沈陽買房的話，它的流程并不是那么的復雜，首先要根據自己的經濟實力來確定自己買的是什么樣的房子。如果想買新房的話，那么我們就具體的多跑幾個小區，了解一下各個小區新房子的具體費用啊，以及面積呀，布局呀，小區的環境啊，樓層呀。周圍的設備呀之類的。但是如果我們買的是二手房的話，我們除了要多跑幾個小區之外，我們還要多跑幾家中介公司來選擇自己最認為最靠譜的，最值得信賴的中介，但是不要選擇一些不沒有名氣的中介公司，這些往往都是黑中介，往往是為了擾亂房地產的秩序，為了自己圈錢的中介。所以在沈陽買房的具體流程，主要是看你買的是新房還是二手房，買的房子不一樣，它的具體流程也會有不一樣的地方。

沈陽買房的流程還是挺簡單的，第一件事就是選擇自己喜歡的樓盤，可以通過網絡查詢樓盤，也可以通過售樓處去咨詢目前樓盤價格，找到能令你滿意的樓盤，然后再去實地考察，考察房屋的戶型，房屋的地理位置，小區的環境等等方面，確定哪個小區之后再跟售樓處的人談談看能不能優惠，確定好購買價格之后，如果您還有貸款的環節，還要仔細詢問售樓處的專業人士，之后再簽訂合同，繳納房款。

沈陽購買新房的流程還是比較簡單的，現在購買新房的話，首要要選擇選擇一個合適的開發商，最好選擇一個大品牌開發商，有保障，房子的質量也比較好。接著就是要去售樓處看房子，選擇到了合適的房子的話，需要先交納訂金，然后簽訂房子買賣合同，去房管局進行網簽。如果要辦理貸款的話，需要先首付一部分錢，剩下來的去銀行辦理貸款。等后期拿到房子的話，就可以去辦理房產證了。