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房地產稅是對資產征稅的，會打擊房地產投機性行為，對住房剛需者來說是一件好事。業內人士預計房產稅推出的最早時間是在2020-2021年。房產稅計征方式包括按房屋剩余價值計征和按租金收入計征。按房屋剩余價值計征計算，比如李先生購買第二套住房，花了200萬，由于第一套免征面積已用完，按照10%的扣除比例算，他每年應繳納的房產稅額=2000000*（1-10%）×年利率1.2%=21600元。

房產稅政策現在在我國還沒有全部開始實施呢，據我的了解現在只有北京、上海、重慶這個幾個城市需要繳納房產稅呢。最近聽說該幾個城市試稅的情況還不錯，國家準備向其他城市實行該政策呢。聽說一線城市優先實施哦，如果你在一線城市，要做好繳納房產稅的準備呢。一般開始實施本地的政府會通知，房產稅的實施確實給我國的房價得到了很到的控制呢。

以后買房子戶主都要給房產稅的，交的金額還是挺多的，這就是要限制你購買房子的，也是為了有人惡意的哄抬房價，使得房價過高，使得普通的老百姓無力買住房。如果你是購買第一套房那就可以免房產稅的，因為你是自己住的，如果 你買第二套住房，那你的就得交房產稅了。現在試點的城市是上海和重慶，這兩個城市都很好的 控制了房價，相信這個以后會大范圍的實施起來的。

房產稅里面包括了好多種稅，最新房地產稅計算方法是按照每個人去除稅以后的居住面積乘以家庭的人數。其中每個人去除稅以后的居住面積是由當地的政府決定的。房產稅不會現在就開始征稅，也是要走一些程序的，有可能在2020能開始實行。房產稅開始實行的話，肯定也會影響到房價的，有可能房價會下跌，購買房子的人少了，好多新的房子空在那里，房價也就會下降的

房產稅目前在上海，重慶兩個城市進行試點，簡單的來說就是，首套房達到交稅標準需要每年交房子總價百分之二的房產稅，二套房則是百分之三，現在國家還沒有具體公布試點城市的房產稅征收情況，如果實際情況比較好的話，可能再過兩年就要在全國推行了，這是防止很多人惡意炒房的手段，防止房價上漲，不過具體的效果現在還不明了，一切還是要以國家后續公布的情況為準了。

房產稅的最新消息有以下幾個，一是房產稅征收對象有兩類，一個就是本市居民家庭購買住房，另一個就是非本市居民家庭購買住房，首套房和非首套房，不是本地居民家庭購買住房，首套房不需要收取房產稅，如果想買第二套，或者更多的住房的話，就要加收房產稅，本地居民家庭購買住房的話，不管是第一套還是第幾套，都是需要征收房產稅的。

目前房產稅還只是在試點階段，現在試點的城市只有上海、重慶這兩座城市。網上一直在說杭州也許成為第三個征收房產稅的城市。而且從2012年開始推行，這是一個好的開始，就是為了抑制房價的上漲。但是房產稅并不會形成一個大力的打壓，地產調控限制了大量拋售的可能性。隨著時間的推移，我覺得2020年以后就有可能全面實行房地產稅。

房產稅的最近消息其實對于投資者來說并不算什么好消息，有這么一個報告提出了一個方案，將推出房地產稅，并逐步實施，一旦新交易住房完成了交易，那么就會對其全部住房面積進行統計然后開始征稅，這樣一來，那些炒房的人可就難受了，但是對于剛需自住的人來說卻是一種保護，其實本就該如此，房子建來不就是讓人住的嗎，又不是建出來專門留著炒的。

房產稅最新消息是這現在計算房產稅的房改確定下來了，就是按照人均免除稅費居住面積x家庭人數。還有就是現在的話房地產稅不會立即就開始征收，而是必須要通過一系列立法程序才可以，總之更加的嚴謹了。除此之外還有就是爭取要在2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務。總之房產稅的最新消息顯示現在房產稅越來越嚴謹越規范了、

有關于房產稅的最新政策，那我想肯定應該就是房產稅的比例下調的政策了，不過有下調也是有所上漲的。現在房產稅對于那些超出兩年以上的二手房，收取的比例都是非常低的，只不過是在1.5％的比例，超過五年則是1％的比例。但是如果說是沒有滿兩年的情況之下進行房產交易的話，那么它的稅收則就是在3％的比例，可以說這個比例是很高的了。