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一般二手房出售都是需要繳納稅費(fèi)的。測(cè)繪費(fèi)是按房子面積來(lái)算的，面積乘以1.36每平米。還有就是評(píng)估費(fèi)是按照房?jī)r(jià)的0.5%來(lái)算的。契稅也是根據(jù)你房子的面積來(lái)算的，90平方米以下的繳納房?jī)r(jià)交易額的1%，在90平方米至140平方米之間是按照房?jī)r(jià)的1.5%，超過(guò)144平方米的是房?jī)r(jià)的3%都是由買房繳納的。然后就是過(guò)戶的工本費(fèi)80元，還有就是賣家的營(yíng)業(yè)稅，是房?jī)r(jià)的5.6%，普通住房滿兩年就可以免去。

常熟的二手房出售也是需要交稅費(fèi)的，稅費(fèi)多少是根據(jù)房齡和面積等算的，在常熟的二手房出售所繳納的稅費(fèi)和全國(guó)各地二手房出售所交納的稅是一樣的，二手房出售的稅費(fèi)也是根據(jù)房子的面積和總房款的百分比收取的，一般的二手房需要交8.1%的稅費(fèi)。比如說(shuō)契稅需要交總房款的1.5%，增值稅一般要交總房款的5.6%，印花稅需要交總房款的0.5%，個(gè)人所得稅交總房款的1%。一般的個(gè)人營(yíng)業(yè)稅，只要是在房子滿五年就不需要再交。

常熟二手房出售的稅費(fèi)交的的還是很多的，有營(yíng)業(yè)稅，印花稅，契稅等，具體要交多少得看你面積的大小，比如契稅，你的面積小區(qū)90平方米，就要交房子的1%，你房子面積要是在90平方米到140平方米，就要交房子面積的1.5%，如果房子大于140平方米，那樣，你的契稅得交房子的3%，具體的都看房子的大小的。這邊只是簡(jiǎn)單的做一下介紹，具體的你可以去問(wèn)下相關(guān)工作人員的。

常熟二手房出售稅費(fèi)很是有很多的，有營(yíng)業(yè)稅，如果房產(chǎn)證的時(shí)間滿了兩年了，房子的面積小于144平米，這種情況是免稅的，如果房子面積大于144平米，房產(chǎn)證滿了兩年了，就要交房屋的成交價(jià)乘以5.6%的稅錢。另外還有個(gè)人所得稅，房產(chǎn)證滿了5年的話，也是不需要交稅錢的，但是前提條件是房子必須是登記的家庭的名下。最后還有一些瑣碎的費(fèi)用。

我不能跟你說(shuō)具體的稅費(fèi)需要交多少，因?yàn)槎愘M(fèi)跟很多因素都有關(guān)系，但是我可以告訴你，常熟二手房出售稅費(fèi)和房齡以及面積都是有很大的關(guān)系的，你如果是賣房子的人的話，那么你是要交增值稅的，這個(gè)增值稅是一筆不小的數(shù)目，不過(guò)，只要你在這個(gè)房子里住滿了5年及以上，并且這是你唯一的一套房產(chǎn)的話，那么你就能夠不用交增值稅了，還有一個(gè)印花稅，這個(gè)就比較簡(jiǎn)單了，只要你和買方一人交一半就行了

在常熟這個(gè)地方出售二手房的話，需要繳納的稅費(fèi)主要是分為兩個(gè)部分，第一個(gè)部分是你的增值稅，第二個(gè)部分是印花稅。因?yàn)槟闶亲鳛橘u方，所以增值稅也就包含了個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，那么為了證明你不是作為商品對(duì)外出售這個(gè)二手房，所以你必須要在這套住房里居住五年以上的時(shí)間，并且這個(gè)房產(chǎn)是你個(gè)人名下的唯一房產(chǎn)，才能免除，要不然就按5.6%來(lái)收。印花稅比較少，一般都是買賣雙方一家一半，大概每平米6塊錢。

常熟二手房出售稅費(fèi)具體多少要根據(jù)具體的數(shù)據(jù)計(jì)算的呢。例如繳納的營(yíng)業(yè)稅，是由賣方繳納的，一般是的稅率是5.6%。如果你家的房子滿五唯一是可以免去這個(gè)費(fèi)用的。個(gè)人所得稅，按照1%繳納，房子滿五唯一，也可以免征。印花稅，按照1%繳納。契稅的稅率是1%，1.5%，3%。根據(jù)房子的面積來(lái)確定稅率，90平米的1%計(jì)算，90-140平米的按1.5%。其他情況都按照3%。

常熟二手房出售稅費(fèi)要兩三萬(wàn)元的，這些費(fèi)用包括營(yíng)業(yè)稅，這個(gè)一般是根據(jù)產(chǎn)權(quán)來(lái)看的，不滿兩年按照5.6%進(jìn)行繳納，滿兩年就不需要繳納了。然后就是個(gè)人所得稅，滿五唯一是不需要繳納的，不滿五年是按照1%這個(gè)稅率進(jìn)行繳納的。然后就是交易費(fèi)，一般是按照4元每平方進(jìn)行計(jì)算的。接著就是工本費(fèi)大概是80元，共有權(quán)證的費(fèi)用大概是20元。

常熟二手房出售的稅費(fèi)大概需要兩三萬(wàn)元，不同二手房稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，現(xiàn)在購(gòu)買二手房是必須要交稅的，不交稅也就沒(méi)辦法辦理二手房過(guò)戶，目前需要交的稅包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等等，契稅是根據(jù)房子的面積里定的，二手房購(gòu)買超過(guò)五年就可以不用交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，稅費(fèi)是由買賣雙方共同承擔(dān)的，具體要交多少可以去房管局咨詢一下。