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外灘房價肯定不是上海最貴的呢，但是黃埔區(qū)這邊的房價確實很高，現(xiàn)在出售的房子價格如下：[ 黃浦 老西門 ] 湖濱路222號的企業(yè)天地，均價是128800元每平米；[ 黃浦 董家渡 ] 中山南路1228號的華普科技大廈，均價是168500元每平米；[ 黃浦 老西門 ] 西藏南路688弄的中海建國里，均價臥室132600元每平米；[ 黃浦 豫園 ] 露香園路88弄的露香園，均價是130000元每平米。

上海外灘2月二手房均價 62020 元/m2，浦東2月二手房均價 48630 元/m2，閔行2月二手房均價 47393 元/m2，徐匯2月二手房均價 71046 元/m2，松江2月二手房均價 33511 元/m2，靜安2月二手房均價 67944 元/m2，陀2月二手房均價 55551 元/m2，楊浦2月二手房均價 59446 元/m2，長寧2月二手房均價 68323 元/m2，黃浦2月二手房均價 81400 元/m2。從房價上來看，外灘房價并不是上海最貴的，像徐匯、長寧，都比外灘貴。

外灘房價的房價是最貴的，每平方米的房價能夠達到300000元。首先它的地理位置在黃浦江，景色是很優(yōu)美的，尤其是夜晚的景色，其次在外灘的周邊有商業(yè)區(qū)，你要購物逛街都特別的方便，這樣的地理位置可以決定它的價格是如此的高。同樣這邊的地鐵特別的方便，出門就有地鐵口，去上海的哪里都很方便。所以我認為這是上海最貴的地方了。

外灘的房價應(yīng)該是上海最貴的了，目前上海外灘的平均房價已經(jīng)到達三四十萬每平方米了，像湯臣一品的房子，一套就是一個億，這是非常恐怖的數(shù)字，為什么這么貴呢，因為外灘面臨黃浦江，黃浦江的夜景也是非常美的，每年到外灘旅游的人也是非常多的，那邊的房子基本上都上江景房，江景房的價格比普通住宅貴上一大截，所以外灘房價是上海最貴的。

目前上海東外灘的房價均價在59245每平米，和上個月的價格相比較基本上持平，而且就最近幾個月的房價來看，外灘的房價還是大幅度下跌了的。而上海目前的新房均價在47920每平米，但是外灘的房價按照目前來看并不是上海最貴的。現(xiàn)在上海最貴的方劑應(yīng)該就是浦東了，浦東2月份新房均價在70913每平米，而且按照浦東的房價走勢來看，還是在不斷的上漲趨勢。

我覺得上海外灘的房價是上海最貴的，聽說很多明星都到外灘去購買房子，一套房子都要幾千萬元的，聚集的都是富豪呀，可以站在樓上看外灘的外景，特別是夜晚的時候，會非常的漂亮。如果你想購買上海外灘也是可以的呀，除了貴沒有其它毛病，到時需要準備好充足的資金，然后到實地考察一下，選好小區(qū)就可以啦，然后交錢，裝修之后就可以居住啦。

外灘的房價雖然不是上海最貴的，但是這邊的房價也是非常昂貴的，目前這邊新房的平均價格差不多是95644元/平米你，這邊的房價整體還是呈現(xiàn)著上漲的趨勢，但是上漲的幅度還是比較小的。要是想在這邊買房的話，還是需要很好的經(jīng)濟能力的。上海的經(jīng)濟發(fā)展快，這個房價還是很難下跌的呢。當(dāng)然要是你的資金比較充足的話，選擇在這邊買房還是非常不錯的呢。

外灘雖然說不是上海房價最貴的地方，但也可以說是上海房價排行榜當(dāng)中數(shù)一數(shù)二的一個地方了。畢竟現(xiàn)在外灘的房價均價可是在90000元一平的價格的。不過在這里倒是可以肯定的說一件事情，那就是外灘之后的房價是很難會有房價下跌的情況出現(xiàn)的。畢竟到了這種程度的高價位的時候，它的房市面向的主要群體就不再是市面上的大眾了，而是少數(shù)群體。