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其實二手房合同備案還是比較復雜的。首先要進行委托備案，注意委托備案是可以同時找多家中介公司辦理的，如果哪家中介公司是第一家完成備案的公司那么就會擁有這個房源的信息發布權。其次就是要進行交易合同備案，在這邊要注意只有在有效委托期內的房屋才能進入簽訂交易合同階段。如果你想知道更詳細的步驟可以直接到網上看看。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

二手房交易如果是中介辦理的，可以由中介來幫忙備案，如果是自己交易的，可以攜帶好相關的資料到房管局進行現場備案哦，只要將你的信息提交給相關工作人員就可以了呢。通過這個備案之后，賣方就不能和第三方再簽約買賣合同了呢，只要你們雙方的合同不撤銷，賣方不可以將房子賣給任何人呢。因此這個叫做二手房合同備案呢，也叫做簽訂買賣合同。

一般你買賣二手房，都是通過中介，所以中介會幫你對二手房合同進行備案，中介公司會先審核二手房房源的真實性，然后校驗賣方的身份證房產證等，如果都是真實的，那么中介公司就會直接到網上進行備案操作，你不需要操心。如果你不放心交給房產中介公司的話，那也可以直接到當地的房產交易中心，那邊的工作人員也是會受理的，他們會給你提供指導，不用擔心。

二手房合同備案你可以委托給房產中介公司，讓中介公司直接幫忙受理，但一般中介公司只會接受符合條件的，到時公司會先審核二手房房源的真實性，然后會校驗賣方的身份證房產證等，如果都是真實的，那么中介公司就會直接到網上操作。如果你不放心交給房產中介公司的話，那也可以直接到當地的房產交易中心，那邊的工作人員也是會受理的。

一般情況下，二手房合同的備案包括房地產委托合同備案、房地產交易合同備案以及備案撤銷等三個方面。比如說房地產委托合同備案的具體流程就是：當有業主需要在網上掛牌時，是需要先驗明正身的，中介公司會校驗房產證和身份證，還會查詢委托的物業是否存在限制交易信息，只有符合交易條件的，中介公司才會接受委托。在備案的過程中，當事人要認真閱讀備案文件，最好是能現場全程監督操作人員的錄入行為。

二手房合同的備案方式主要分為兩種，一種是委托備案而另一種則就是交易合同備案了。所謂委托備案是非常好理解的，就是委托給中介公司讓他們幫忙進行二手房合同的備案，不過這種辦法中介公司對于備案人的要求還是相當嚴格的。而交易合同備案就是在當初進行二手房的交易時，讓柜臺辦理的人員幫忙進行備案的一種方式，需要事先準備材料才行。

很多在不清楚合同備案的情況下會去找中介服務，中介公司會核查房源的真實性，同時也會對買賣雙方的身份信息進行查詢，在確認了沒有問題之后，中介公司才會受理。通過初步審查之后，中介公司會需要買賣雙方提供相關的材料和證件，在網絡上擬定二手房經紀委托合同條款，完成網上委托合同的備案。需要提醒一下，二手房備案合同是具有強制性的，這樣才能更好的保障各項權益。

其實你們在網簽的時候，就已經把合同備案了，所以并不需要特地去其他相關部門辦理手續。所以二手房是一定要進行網簽的，在網簽之前，一定要注意賣家，要檢查清楚房產證。二手房合同也是要注意的，擬定的時候要把所有的注意事項都寫上去，尤其是這個房價和付款方式，要是不寫清楚，要是買家那邊反悔的話，肯定是會有糾紛問題的。二手房合同最好也要去相關部門公證一下，這樣會很可靠。