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靜安新城1月二手房均價(jià) 50232 元/m2，靜安新城12月二手房均價(jià) 50587 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.70% ，同比去年同期下跌 8.13% 。雖然靜安新城二手房均價(jià)還是比較貴的，不過靜安新城也有些稍微便宜的二手房。如：宏明雅舍，小區(qū)房價(jià)均價(jià)每平方43798元，環(huán)比下跌0.36％，在售房源數(shù)有74套，小區(qū)綠化到達(dá)37％；金居苑，小區(qū)房價(jià)均價(jià)每平方47883元，環(huán)比上漲0.23％，在售房源數(shù)有9套，總的來說都是挺貴的。

靜安新城是屬于上海閔行區(qū)的，一月份二手房的平均價(jià)格差不多是50320元/平米，這邊的房價(jià)還是比較貴的，去年這邊的房價(jià)是呈現(xiàn)下跌的趨勢(shì)的。靜安新城整體房價(jià)貴，但是也有便宜的二手房，像紅明一村二手房的平均價(jià)格差不多是47297元/平米，該小區(qū)交通便利，距離地鐵站近，而且周邊的配套也是很齊全的。另外靜安新城十二區(qū)二手房的平均價(jià)格差不多是48509元/平米，小區(qū)周邊有重點(diǎn)學(xué)校，性價(jià)比也是很高的。

靜安新城由12個(gè)區(qū)組成呢，現(xiàn)在1區(qū)的均價(jià)是50560每平米；2區(qū)的均價(jià)是48313元每平米；3區(qū)的價(jià)格是49540元每平米；4區(qū)的價(jià)格是49245元每平米；5區(qū)的均價(jià)是53684元每平米；6區(qū)的價(jià)格是52996元每平米，7區(qū)，8區(qū)，12區(qū)的價(jià)格都和6區(qū)的價(jià)格相差不大；現(xiàn)在出售中最便宜的應(yīng)該是靜安新城2區(qū)的房子哦，有興趣的朋友可以去看看2區(qū)的房子，現(xiàn)在一些二手房網(wǎng)站上都有出售呢。

上海靜安新城二手房便宜的樓盤還是比較多的，比如說漕寶路上面就有很多便宜的樓盤，比如說九歌公寓，靠近地鐵，而且周邊的配套也比較齊全，居住還是很方便的，20平米房子的總價(jià)在95萬元左右。香樟苑也是不錯(cuò)的選擇，這是全明戶型，旁邊也有地鐵，屬于輕軌房，總價(jià)還是比較低的，現(xiàn)在74平米房子的總價(jià)是300萬元，也是比較便宜的樓盤。

上海靜安新城漕寶路和紅明二村附近的二手房比較便宜，現(xiàn)在靜安新城的二手房子的平均價(jià)格是51099元/㎡，是比去年同期要低了很多的，但是這個(gè)月比上個(gè)月要高，高了差不多2.64%，照這個(gè)趨勢(shì)來看，靜安新城的二手房價(jià)近期應(yīng)該不會(huì)下跌了，要再上漲的，如果是要在這邊購買房子的話我可以推薦幾個(gè)小區(qū)，，這幾個(gè)地方的房子都還可以，靜安新城一區(qū)、大上海國際花園京都園、九歌花園。

如果打算在靜安新城過買二手房的話，但是個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力有限，你可以考慮靜安新城四區(qū)，靜安新城四區(qū)交房時(shí)間較早，所以目前房子價(jià)格比較便宜，均價(jià)每平米在50000元左右。另外，你在靜安新城購買二手房的話，是可以借助貸款來購買的，貸款流程跟新房是一樣的，現(xiàn)在我國有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種方式，你可以根據(jù)自己個(gè)人的資質(zhì)去挑選貸款方式。

現(xiàn)在上海靜安新城二手房的的價(jià)格還是比較貴的，但是因?yàn)樾^(qū)位置比較好的緣故所以靜安新城二手房的價(jià)格也是一直都是居高不下。所以我還是比較建議你在靜安新城二手房周邊的一些小區(qū)咨詢一下價(jià)格。比如古北新城（一至四期）、新明星花園（一至三期）、龍柏新村、行南花園這些小區(qū)的價(jià)格打聽一些，選擇自己能夠接受的二手房的價(jià)格購買。

靜安新城是屬于上海市的，目前房子每平米差不多是50555元，但是整個(gè)2018年靜安新城的二手房房價(jià)是處于下跌趨勢(shì)的。然后靜安新城二手房小區(qū)也是有很多的，要是想購買便宜一點(diǎn)的，那均價(jià)只要不超過50555元就可以啦，比如紅明一村，目前每平米售價(jià)差不多是47746元；比如靜安新城三區(qū)，目前每平米售價(jià)差不多是49631元；再比如靜安新城十二區(qū)，目前每平米售價(jià)差不多是48403元等等。

從網(wǎng)上可以查到的最新數(shù)據(jù)來看，上海閔行區(qū)靜安新城這邊2019年1月份的二手房均價(jià)約為50555元每平米，環(huán)比去年12月還下降了0.06%。如果您想了解靜安新區(qū)這邊比較便宜的房源信息的話，可以給您推薦九歌公寓這邊的二手房，該處的二手房均價(jià)約為46000元每平米的樣子，且房屋多為精裝修，住宅靠近地鐵，交通出行是相當(dāng)便利的，小區(qū)的配套設(shè)施也很齊全，您可以考慮看看。

上海靜安新城是個(gè)成熟的小區(qū)，上海靜安新城二手房房價(jià)最便宜的是靜安新城四區(qū)了，現(xiàn)在靜安新城四區(qū)的房價(jià)是51412元平方米，從交通方面講是非常便利的，出行是非常方便的，這邊的地段繁華，小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美，小區(qū)的物業(yè)管理也是很嚴(yán)格的，小區(qū)的綠化占地面積很大的，在這邊買房確實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。這個(gè)小區(qū)是非常不適合老人和小孩居住的。

上海靜安新城已經(jīng)算是一個(gè)非常成熟的社區(qū)，現(xiàn)在上海靜安新城二手房房價(jià)平均在50504元每平米 ，查看了多家二手房網(wǎng)站上海靜安新城二手房出售信息，房價(jià)都是非常貴的，并沒有便宜的房子，價(jià)格都在48000到50000左右每平米，有些房子都超出了平均價(jià)格很多，我個(gè)人是不太建議買上海靜安新城二手房，現(xiàn)在購買是不劃算的，今年的價(jià)格是非常不穩(wěn)定的。

當(dāng)下上海靜安新城最便宜的二手房應(yīng)該就是在五區(qū)了，根據(jù)我了解到的情況來看，五區(qū)的二手房房價(jià)普遍都是在49000元一平的價(jià)格。當(dāng)然雖然說五區(qū)的房價(jià)是挺便宜，但是從地段上來講的話并不是很好，屬于典型的沿街房。再加上靜安新城龐大的住戶群體，每天上班高峰期的時(shí)間會(huì)特別的吵鬧，在家里有孩子或者是老人的情況之下，五區(qū)的二手房是不建議購買的。