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在溧陽(yáng)出售二手房的話，需要注意的事項(xiàng)還是很多的。第一，在簽訂購(gòu)房合同之前，買(mǎi)賣(mài)雙方一定要確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤，只要買(mǎi)賣(mài)雙方簽上名字，任何人都是不可以單方面毀約的，第二，出售的二手房不可以存在任何的債務(wù)糾紛，并且房產(chǎn)證上不可以有未成年人的名字，如果有一點(diǎn)不符合的話，房子都是不可以出售的，第三，買(mǎi)賣(mài)雙方要提前協(xié)商好交易費(fèi)用由誰(shuí)支付。

我也出售過(guò)二手房，作為過(guò)來(lái)人有以下幾點(diǎn)要注意呢，首先要想找到更多的客源，房子出售的標(biāo)題要寫(xiě)的亮，不然你的房子很難銷(xiāo)售出去呢。我家房子一個(gè)星期就賣(mài)出去了呢。其次房子出售前，一定要做好檢查，將房屋有問(wèn)題的地方修繕下，最好美化下，將房子內(nèi)部打掃干凈。這樣別人來(lái)看房，最起碼能留個(gè)好的印象，這樣也能促進(jìn)銷(xiāo)售，還能賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)。

溧陽(yáng)二手房出售應(yīng)注意的事項(xiàng)是很多的。我就寫(xiě)幾個(gè)比較重要的吧。比如在簽訂合同的時(shí)候一定要讓買(mǎi)家先付定金，還有要將違約責(zé)任寫(xiě)的清晰，這樣可以避免一些糾紛，其次要將水電費(fèi)協(xié)商好了，在合同上也要標(biāo)注，然后還要注意一點(diǎn)，如果你是找的中介幫忙出售的話，一定要選擇大規(guī)模，證件齊全的大品牌中介，這樣的話交易更有保障。

溧陽(yáng)出售二手房要注意看二手房的證件是否齊全，證件不齊全的話，是很難賣(mài)出去的。另外要看二手房的貸款有沒(méi)有還清，如果沒(méi)有還清的話，這個(gè)房子就不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。除此之外，如果找中介公司出售的話，要找當(dāng)?shù)孛麣獗容^大的，正規(guī)靠譜的中介公司，中介費(fèi)用也要先提前談好，防止后期亂收費(fèi)用。最后，房屋成交的時(shí)候制定的合同內(nèi)容要越詳細(xì)越好。

溧陽(yáng)二手房要出售的話，所需要注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題是比較多的，首先二手房出售的話，需要尋找一個(gè)可靠的中介公司，選擇中介公司時(shí)，要看中介公司的實(shí)力，首先要看中介公司的注冊(cè)資金和中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，再找到中介公司，還需要注意中介公司對(duì)二手房的評(píng)估價(jià)格，這個(gè)是最重要的，還需要注意的就是，在二手房找到買(mǎi)主以后，買(mǎi)賣(mài)雙方雙方互相簽訂交易合同時(shí)的細(xì)節(jié)問(wèn)題也是需要注意的。

溧陽(yáng)二手房出售是有一些相關(guān)事項(xiàng)需要注意的哦，畢竟買(mǎi)個(gè)房子也不容易，房?jī)r(jià)是很貴的。買(mǎi)方要注意這個(gè)二手房的信息是真實(shí)的，如果你是找的房產(chǎn)中介公司的話，一定要讓工作人員帶你去是實(shí)地查看一下，看看房子的質(zhì)量如何，還要確定好房子里的家具家電到時(shí)是算誰(shuí)的等等，這些內(nèi)容在寫(xiě)合同的時(shí)候，肯定是需要寫(xiě)進(jìn)去的，要不然以后會(huì)出現(xiàn)各種矛盾。

溧陽(yáng)二手房出售應(yīng)該要注意稅費(fèi)，作為賣(mài)家來(lái)說(shuō)的話，當(dāng)然是各付各的會(huì)比較好，這樣子分的會(huì)比較清楚，不會(huì)有什么糾紛發(fā)生。這個(gè)在一開(kāi)始的時(shí)候就應(yīng)該跟買(mǎi)家說(shuō)明了，并且要把這個(gè)情況寫(xiě)到合同里，到時(shí)候肯定是要按照合同來(lái)辦事的。如果說(shuō)你出售的二手房是滿(mǎn)五年的話，那你可就賺了，因?yàn)槟闶遣恍枰Ц抖愘M(fèi)的，不過(guò)這個(gè)手續(xù)費(fèi)肯定還是要給的，不過(guò)你可以放心，金額不是很大。

在溧陽(yáng)出售二手房的時(shí)候，需要注意的事項(xiàng)是很多的。第一，出售的二手房，房產(chǎn)證沒(méi)有未成年人的名字，如果有未成年人的話，房子是不可以進(jìn)行出售的，第二，房貸還沒(méi)有還清的房子是不可以進(jìn)行出售的，在房貸還清之前，房子是不屬于你個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)的，銀行也是享受部分權(quán)力的，第三，找專(zhuān)業(yè)的人員對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，千萬(wàn)不要在網(wǎng)上找評(píng)估師，網(wǎng)上評(píng)估的數(shù)據(jù)是不準(zhǔn)確的。

溧陽(yáng)二手房出售注意事項(xiàng)是非常多的，出售房子的時(shí)候一定要找一家正規(guī)的中介公司，正規(guī)的中介公司宣傳力也是非常足的，房子很快就能找到買(mǎi)家，一定要注意的是在找中介的時(shí)候一定要有判斷力，最好是找當(dāng)?shù)刂确浅８叩模诔鍪鄯孔拥臅r(shí)候一定要跟買(mǎi)方討論好違約費(fèi)，有些買(mǎi)方是非常靠譜的，簽訂合同后會(huì)中途后悔，一定要在合同上標(biāo)注清楚違約費(fèi)用。