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說的比較正規(guī)些叫按揭買房，說的比較直白些就叫貸款買房子，兩者是一個(gè)意思呢。現(xiàn)在房?jī)r(jià)是越來越高了，對(duì)于我們年輕人來講，存款少，月平均收入又不是很高，只能選擇貸款買房子呢。這樣壓力稍微小點(diǎn)。現(xiàn)在市場(chǎng)上的貸款有公積金貸款和商業(yè)貸款。公積金貸款的長(zhǎng)期利率是3.25%，商業(yè)貸款的利率是4.9%。各有各的有點(diǎn)吧，我個(gè)人想省些錢，所以我會(huì)選擇公積金貸款，利息少。

貸款買房和按揭買房之前的區(qū)別可大著呢。首先按揭買房是購(gòu)買房子的用戶通過分期付款，最終來獲得房子的擁有權(quán)；而貸款買房是要有抵押物的，以抵押的形式給銀行做為信用的保證。其實(shí)不管是貸款買房還是按揭買房，都是以購(gòu)買房子為前提的，而且都是需要到銀行那邊去辦理的。如果你不太了解的話，那建議你可以先到銀行那邊去咨詢一下，工作人員會(huì)給你詳細(xì)的 解答。

貸款買房其實(shí)會(huì)比較簡(jiǎn)單，只要你的信用良好、有穩(wěn)定收入，一般貸款都是沒有問題的，銀行的工作人員只要在網(wǎng)上查一下，就能夠知道你的信用是否良好，如果說你符合條件的話，就會(huì)幫你辦理手續(xù)。但是按揭就不太一樣了，因?yàn)槭且械盅何锲返模热缯f：房子、車子和其他有等價(jià)值的物品，你可以把房產(chǎn)證或者是購(gòu)房合同抵押給銀行，如果說后期你把貸款都還清了的話，就可以把這些物品交還給你。

貸款買房和按揭買房本質(zhì)上并沒有特別大的區(qū)別，按揭貸款是用房子作抵押，和銀行簽訂合同，然后定期還款給銀行，按揭貸款要先首付總額的一部分，和賣方簽訂合同去和銀行申請(qǐng)，申請(qǐng)成功之后這筆貸款就可以作為放款交給賣方了，后期按月或者按年給銀行支付本金和利息就可以了。現(xiàn)在購(gòu)房鼓勵(lì)按揭貸款，有穩(wěn)定的工作和穩(wěn)定的收入基本上就可以申請(qǐng)了。

貸款與按揭這兩種買房方式除了在利率上有一定的區(qū)別之外，最大的區(qū)別可還是在貸款的方式與貸款的使用范圍上。假如說是貸款買房的話，那么在貸款的時(shí)候是需要一定抵押物的，畢竟貸款是屬于商業(yè)貸款的一種，但是貸款是可以用于在除了買房之外的地方的。而按揭在貸款的時(shí)候只需要將要買的房屋作為抵押物就好，但是按揭的貸款只能夠用于在買房當(dāng)中。

按揭貸款是購(gòu)房者在購(gòu)房資金不夠的情況下進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。購(gòu)房者購(gòu)買房屋時(shí)，支付一定比例首付，然后把所購(gòu)房產(chǎn)抵押給銀行，用抵押來的錢支付剩余的房款。比如，我買了一套房子120萬，先付了30%的首付，就是36萬，剩下的部分按照和銀行約定的期限，分期進(jìn)行償還，如果沒有按照規(guī)定償還，銀行就有可能將這套房子拍賣。貸款買房也叫房屋抵押貸款，和按揭的意思是一樣的。