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廈門集美的房價現在是在上漲的，從10月份就開始上漲，上漲了差不多有300元左右，目前的最新房價大概是在34766元左右每平方米。要是想在廈門集美購買房子，可以考慮一下招商萊頓小鎮，房價大概是在29000元左右每平方米，這個樓盤是在景湖南里附近的，這個樓盤在當地還是蠻出名的，賣的也是挺好的。或者說你也可以考慮一下夏商新紀元，房價大概是在27000元左右一平米，小區的面積大，車位是充足的。

廈門集美房價走勢并不是很好。其實這邊的房價現在呈現的是下跌趨勢，雖然下跌的并不是很多，只跌了300多，不過這邊的房子還是相當不錯的。要是你想買這邊房子的話，我覺得還是選擇一些房價走勢比較不錯的樓盤給你，比如聯發欣悅灣、鳳凰花城、龍湖新壹城、圣果院商業中心、住宅蓮花國際、陽光城文瀾府、龍湖首開景粼原著、招商萊頓小鎮等等。

近期，廈門集美的房價在整體上是下跌的呢，現在集美房價均價每平方28490 元，房價還是比較便宜的，個人比較推薦你買入招商海德公園這個小區，小區的房價不算貴，房價均價每平方29264元，這個小區的房價近期一直是在上漲的呢，房價與上個月相比，上漲了3.99％，房價漲勢還是比較好的。小區是2013年建成的，這個小區的房源不是很多，只有33套。

廈門集美的房價走勢整體呈現著下跌的趨勢，目前這邊二手房的平均價格差不多是28319元/平米，這邊的房價也比較貴，現在集美的經濟發展也挺不錯的，在這邊買房的人也比較多，未來房價還是有上漲空間的。在售的二手房也比較多，比如龍湖嘉嶼城二手房的平均價格差不多是23311元/平米，國貿天悅二手房的平均價格差不多是32040元/平米，萬科金域華府二期二手房的平均價格差不多是33874元/平米。

廈門集美目前二手房的房價還是很高的哦，現在一月份的時候，也是房價最新的時候啦，廈門集美二手房房子每平米的售價差不多是28391元， 然后現在的房價比上個月的28202元上漲了0.67%，雖然現在的房價是處于上漲趨勢的，但如果縱觀整個2018年的話，你就了解啦，其實今年的房價還是處于下跌趨勢的呢，下跌的幅度也是很明顯得呢，所以現在購買也是很劃算的。

目前廈門集美的房價走勢是不好的，房價已經下跌了整整一年，2019年房價還是下跌的趨勢，集美算是廈門比較繁榮的區域，據我了解到，就算房價已經下跌了一年，現在廈門集美的房價還是非常貴的，現在的房價平均在28282元每平米，集美區域的大學居多，大學城附近的樓盤賣的很快，很多朋友都把房子裝修好，出租出去賺取收益，當地租房的人群是非常多的。

其實今年以來廈門集美的房價一直都是在走下坡路呢，而且房價下滑的速度也是非常明顯的呢，從今年房價銷售走勢圖可以看出，目前集美的房價平均在28420元，截止到目前12月份，集美的房價已經下跌了近3500元左右呢，其實房價下跌對于很多想要買房的人來說，，也是大大的增加了購房的需求呢，其實現在很多用戶對于集美二手房的評價也是非常高的呢，抗震性能是非常不錯的呢，而且屋內的隔音效果是非常好的呢。

廈門集美當下的房價走勢是處于在上漲的勢態當中的，雖然說限購政策對于廈門集美的房市是起到了一些影響的，但效果甚微。畢竟廈門這個城市展露出的發展實力與前景都是不容小覷的，這也就使得廈門集美的房價會一直上漲下去。除非說是國家直接對于廈門集美的房價作出調控，那么我想集美的房價多半還是很難會出現下跌的情況的。所以要購房請趁早。

廈門集美房價就是下跌狀態，除了在今年2月份的時候，房價處于上升狀態，其余的時間，房價都呈現出下跌的趨勢，從每平米34380元下跌到了每平米30566元，每平米下跌了近3500元，直到目前為止，房價還處于下降的狀態，到年底的時候，房價是很有可能下跌到30566元一平米的。不過你最近要是在廈門集美購買房子的話，價格方面還是比較劃算的，還可以節省一大筆的費用。