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正式版合同中介都是有的，有些具體的內容是需要買賣雙方自己填寫的。首先是二手房的必要信息，如房屋的位置，房子面積，房子的售價，房子的付款方式等等，另外一方面要規(guī)定好買賣雙方的責任，如果出現違約怎么辦，房屋的過戶費由誰出，房屋的中介費用誰出，這都是先商量好寫在合同里面的。在合同里一定要寫清楚了，避免日后麻煩。

二手房買賣的時候會先草擬二手房買賣合同，這個合同就是不正規(guī)的，整個的二手房買賣合同的不能做修改的，在確定購買的時候，才會簽訂正式的合同，正式合同上面包括二手房的詳細信息，包括二手房的面積、二手房的價格、二手房的面積等等，還要表明二手房買賣需要注意的一些事項，還要填寫買賣雙方的身份證號，你可以去百度上搜索一下二手房買房合同，可以大概了解一下合同的內容。

二手房在進行買賣的時候是有很多事項需要注意的，特別是簽訂合約的時候，合同里面的信息要寫完整了，要不然以后容易出現扯皮的現象。二手房買賣的正式合同版本有很多的，你可以自己在百度里搜索一下，然后從中選出合同信息最全的，到時下載來看雙方簽訂。

如果你不放心網上的合同，那建議你可以找房產中介，可以咨詢里面的工作人員，他們應該都有正式合同的。

二手房買賣合同的很多模板都是不一樣的，你可以在網上下載相關模板，合同上面必須要有的是買賣雙方的姓名、聯系方式、身份證號碼等真實信息，另外就是要標明交易的時候房子所存在的設備，比如說空調、洗衣機、車位等，這些得提前標注好。與此同時，如果你自己不太懂這些的話，可以找個比較靠譜的中介公司，這樣這些你就不需要多擔心了。

二手房買賣合同正式版是，首先在開頭要寫清楚買賣雙方的個人信息、房子的價格、地址、面積大小，而且還要寫清楚付款方式、手續(xù)費用、付款期限等等。這些信息都是特別重要的，你要是不清楚怎么寫的話，可以在網上百度一下。后面還要寫上各種注意事項，比如說：違約金額、違約條款等等，在最后要簽上名字和日期。其實我覺得還是挺好寫的，不是特別麻煩。

二手房買賣屬于私人交易，合約內容都是買賣雙方自己協(xié)商的，只需要按照合同格式打印，然后買賣雙發(fā)簽字，購房合同就正式生效了。至于合同的內容，你可以到網上查看合同范文的，還有二手房合同買賣雙方簽字以后，還需要送到當地房管局那邊公證的，否則是不可以辦理過戶手續(xù)的。另外，買賣二手房還需要去房管局那邊申請的，并且繳納相關的費用。