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現在膠州李哥莊的房價是9534 元/m2，與上個月相比0.11%，從今年的趨勢來看，今年現在膠州李哥莊的房價是9534 元/m2，與上個月相比0.11%，從今年的趨勢來看，今年最便宜是今年年初的時候最便宜是今年年初的時候，今年年初的時候的房價只有8038元/平方米左右，在年初買房是可以參加一些優惠活動的，但是從4月份開始，房價又開始上漲了，現在想要買房的，可以考慮一下。

如果指得是膠州李哥莊的房價何時會降下來的話，那么我可以準確的告訴樓主起碼也得要花上兩年左右的時間等待，并且才“有可能”房價會變得便宜。雖然說目前中國的房價普遍都是處于在虛高的程度，但是這基本上指得是一二線的城市，膠州并不算在內。而李哥莊的房價最貴也不過是在10000元一平左右，雖然說有一定的溢價情況但還是屬于能夠承受的范圍以內。也就是說等到房價下跌，那么就得等到李哥莊出現供大于需的情況。

膠州李哥莊的房價現在就挺便宜的，目前李哥莊的房子的平均價格差不多8000元/㎡，比去年同期要高上不少，近幾個月還在上漲，上漲的幅度不大，照這個趨勢來看，李哥莊的房價短時間內應該是不會下跌了，會繼續上漲一段時間，如果是要在這邊購買房子的話我可以推薦幾個小區，歐亞新天地、桃源湖茗苑、沽河花園二期，這幾個地方的房子都還可以，當然最主要的還是根據個人的情況來選擇房子。

目前膠州李哥的二手房房價其實也不是很貴的啦，我查看了一下，現在二月份的時候，膠州李哥二手房房子每平米的售價差不多是8894元，縱觀整個2018年，其實膠州李哥莊的二手房房價也是處于上漲趨勢的，上漲的幅度也是比較大的，所以之前房價最便宜的時候應該就是2018年年初啦，那時房子每平米的售價差不多是7386元哦，之前買房比較早的用戶還是比較劃算的。

膠州李哥莊現在的房價就是非常便宜的，現在膠州李哥莊的房價平均在8927元每平米，我是可以接受這個價位的，膠州李哥莊有很多街道的房價都是非常便宜的，例如：聯誼馨家園、世紀苑小區、琴島盛城。這幾個樓盤的價格都是當地老百姓可以買得起的，尤其是琴島盛城的房子，房價平均在4658元每平米，可以到售房網站了解這樣樓盤的詳細信息。

要說青島膠州李哥莊的房價什么時候便宜的話，也許明年會便宜點，因為在今年7月份政治局在會議上已經嚴格強調抵制房價上漲，青島膠州李哥莊的房價，現在均價每平方米9500元左右，從青島膠州李哥莊的房屋銷售走勢圖上來看今年的房價上漲了不少，同比去年同期上漲了51.36%。但是根據國家的政策和膠州李哥莊的居民消費水平來說，明年的房價會下降。

其實相比較膠州市其他區域的房價，膠州李哥莊的房價還是相對而言比較貴的，目前價位普遍在9000元每平米的這樣一個水平。按照李哥莊近些年來的房價走勢來看，這里的房價目前處在一個穩定增漲的趨勢下，未來預計增值空間也會越來越大。其實李哥莊的居民們的消費能力跟經濟條件本身是不高的。所以這樣的房價對于他們而言也是有些難度的。不過好在國家目前已經出臺了相關控制房價的政策，相信很快這邊會受到影響。

從安居客網站數據顯示，膠州李哥莊房價在一二月是特別便宜的，今年一二月份房價大概在6800元左右，是最便宜的時候了，因為這個時候是屬于國內春節，很多房產界都為了圖一個好兆頭，特地將房價降低，完成薄利多銷，一二月份還會有一些活動，比如說送萬元大禮包，如果有急于想購買膠州李哥莊房子的，也可以等到今年過年的時候，那個時候的房價肯定是很便宜的呢。

膠州李哥莊的房價七月份的時候應該是最便宜的，因為七月份是房產交易的淡季，購買房子的人是比較少的，所以房源會比較充足，房價自然就會比較便宜。膠州李哥莊好的樓盤是特別多的，比如說：城陽星城，房價是在9481元左右每平方米，這個樓盤是位于繁華地帶的，所以平時生活會比較方便。而且房子都是南北通透的，住在那邊肯定會特別舒服。這個樓盤是我覺得很好的，是可以考慮購買的。

從現在青島的房價來看，李哥莊的房價已經算是低的了，均價都不到一萬元的，當然了，這跟李哥莊的經濟發展是不成正比的，但是從目前的趨勢來看，短時間之內李哥莊房價是不會下跌的。因為李哥莊現在還沒有開始實施限購政策，房子是可以隨意購買的，于是別的地區的都跑來李哥莊購買房子了，這也正是李哥莊房價上漲的原因，不過等這陣的買房熱潮下去以后，李哥莊的房價會開始下跌的。

據我從網上所了解到的，膠州李哥莊房價一直都是處于上漲的趨勢并且上漲的幅度非常的大，目前已經漲了將近三千多，由此可見他沒漲之前的房價應該是最便宜的 。我在網上也簡單的了解了一下，其實這邊的房子一直價格都不是很貴，現在大概在9千多一平米，如果要說什么時候最便宜確實是沒漲之前，只有六千多一平米，你也可以到當地去具體的了解了解

膠州李哥莊的房價目前是持續上漲的一個狀態呢，只有年底的時候價格會稍微下降一點點。目前的房子均價是9500元每平米哦，和去年年底的房價相比，漲了接近3000元呢。要說什么時候最便宜，今年肯定是1月份的房價最便宜，才6800元一平米。李哥莊的房價上漲速度非常的快，按照目前的上漲趨勢，我覺得越早買越便宜。年底幾個月可以多關注下這邊的房價，開發商可能會有一些優惠活動~