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大亞灣西區房價去年的6月份~8月份確實是瘋漲的狀態呢，那段時間房子的銷量好，客源多，因此房價猛漲了一段時間呢。后來就猛的下跌了。從去年整體的房價走勢來看是下跌的呢。本月該地區的房價是微漲的。現在的房子均價是9816元每平米。正在出售的房子有：悅園   大亞灣-西區-愛群路7號；新力上園   大亞灣-西區-上楊二路；響水明苑   大亞灣-西區-石化大道。

大亞灣西區的房價并沒有瘋漲，目前大亞灣西區的房子的平均價格是14236元/㎡，這個價格從去年到現在是有很多波動的，但是怎么浮動價格都在這本范圍里沒出去過，所以稱不上瘋漲，照這個趨勢來看，這邊的房價短時間會穩定在這個范圍了，如果是要在這邊購買房子的話我可以推薦幾個小區，金地天潤自在城、恒大悅龍臺、泰豐牧馬湖、碧桂園翡翠山，這幾個地方的房子都還可以。

整個2018年還有現在的2019年，大亞灣西區的二手房房價確實是處于上漲趨勢的呢，上漲的幅度也是很大的，其實前幾年大亞灣的房價并沒有現在這么高的，導致現在房價這么高也是有原因的，首先就是全國的房價都在上漲；其次就是現在大亞灣這邊的經濟發展比較快速啦；然后就是現在購買大亞灣房子的用戶是也越來越多啦，當房子的供小于求的時候，房價也是會上漲的。

就我在房價網和中介公司那邊了解到的數據，大亞灣西區房價的確是處于上升狀態的，但是房價上漲的的很低，根本談不上暴漲的，房價從每平米13865元上漲到每平米14329元。下次你要是想查詢房子價格走勢的話，你可以到房天下或者安居客上面去查詢的，這兩個網站上面的屬于比較準確，至于房價上漲的原因那，那是因為大亞灣的經濟在進步，也就帶動了房價的發展。

惠州大亞灣西區房價上漲的原因，個人也做了一些總結。因為現在大亞灣的經濟發展前景是非常不錯的。尤其是當地的自然環境，還有生態旅游資源是非常豐富的，吸引了大量的外來人員，而且現在市場行情也是非常受歡迎的，尤其大亞灣房子都是南北通透格局，而且高層還能看海，很受顧客的喜愛。房子的資源是非常的稀缺的，可以說是供不應求的現象，所以目前房價上漲的是非常的迅速的呢。

大亞灣西區的房價之所以會呈現出瘋漲的勢態可以說是受到了炒房團的影響，畢竟大亞灣作為商品房小區沒有受到限購政策的影響，這就使得原先炒房地產的人先在去炒大亞灣的房地產了。房市的成交量突然上去不少的話，那么開發商自然也是會將房價給上調些許。而再加上二手房的價格上漲，新房的價格自然也是會被帶動起來。也就是說目前大亞灣西區的房價存在嚴重的溢價情況。

其實大亞灣西區房價之所以上漲還是很有理由的，首先是因為這邊的發展越來越好，導致來這邊發展的人口也很多，所以對房子的需求量也就大了，房價自然也就漲的很快了。其次是因為這邊還沒有實行限購政策，再加上這邊的房子本身就非常的好，從而讓很多人都到這邊來投資，造成了這邊的房子供不應求的局面，所以所以房價肯定是會瘋漲的。

據我了解，大亞灣西區有很多的上市企業，發展是特別不錯的，而且周邊的配套也是特別齊全的，比如說：世紀城商業廣場、外國語學校、商業街等等。而且大亞灣附近的環境還是很不錯的，在這邊購買房子是你最好的選擇。你可以自己在購房網站上了解一下，我覺得賣的比較好的應該就是泰豐牧馬湖，房價大概是在18500元左右每平方米，這個樓盤附近是有菜市場的，購買東西應該是很方便的。