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現在銀行房貸的基準利率還是要看的貸款的時間啦，一般情況下，貸款的時間越長，那么房貸的基準利率也就越高啦；相反的，貸款的時間越短，那么房貸的基準利率也就越低啦。比如你貸款的時間是一年以內的話，那么貸款的利率就是4.35%，如果貸款的時間是在五年以上的話，那么貸款的利率就是4.9%啦。但現在很多銀行的貸款利率都開始上漲啦。

現金銀行的房貸基準利率是在5.3％的程度，可以說這樣的一個房貸利率可還是非常的貴的，尤其是一線大城市能夠會給生活帶來不小的影響的。所以說從這個這個基準利率上來講的話，現在不是一個很好購房的時間段。而如果說是打算購買的話，我也還是比較推薦公積金貸款買房這樣的方式的，畢竟公積金貸款買房的利率只不過是在3.6％的程度而已的。

銀行房貸的基準利率是多少，目前的銀行房貸基準利率是4.35%，一般來說四大行都是執行的央行規定的貸款利率，一些中小銀行可能會有一定的差別，不過差別都不大的，建議如果買房的話有公積金盡量使用公積金貸款，因為公積金里面的錢不僅可以每個月抵扣房貸還款，而且公積金貸款的利率相比于銀行的利率也低很多，還是很劃算的。

近期我家也準備貸款買房，現在貸款主要有商業貸款和公積金貸款。商業貸款的利率是4.90%，公積金貸款的利率是3.25%。利率高說明利息就高，那么購房的成本就高呢。最終我選擇的是公積金貸款，等額本金還款，利率低，利息少呢。如果你要買房，我也推薦大家選擇公積金貸款，但是公積金貸款的放款時間較慢，如果你比較著急的話，你可以選擇商業貸款。

銀行房貸的基準利率是4.9%，其實我覺得不管基準利率是多少，都是特別不劃算的，畢竟都會有這個利息的產生，這就代表消費者的還款壓力會變大。你要是實在沒辦法的話，那就只能通過公積金貸款，因為這種方法是最劃算的，利率小，貸款最高額度大。比一般的商業貸款要好的多，你要是不相信的話，可以直接計算比較一下，應該就能夠知道區別了，有問題也可以去銀行咨詢一下。

現在有公積金貸款和商業貸款兩種貸款方式，但是這兩種貸款方式的利率是不一樣的，并且貸款的時間不同，利率也是會變化的。現在貸款時間小于5年，公積金貸款利率為2.75%，商業貸款的利率為3.25%，貸款時間超過5年時間，公積金貸款利率為4.35%，商業貸款利率為4.9%。另外，如果你是第二套房子申請貸款，房貸利率需要在第一套房子的基礎上增加10%。