現在只要實施限購政策的地區，不管是全款購房還是按揭購房，都限購數量的，只有當地人才可以購買兩套房子，同時對于外來人口在本地購房要求也做出了修改。第一，必須在本地居住超過三年且有暫住證，同時繳納社保超過兩年的時間，第二，在本地有穩定的經濟收入，并且現在從事的工作超過一年以上，只有滿足這兩個條件，才可以去當地房管局申請買房子的，但是購房面積不可以小于90平米。
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現在只要實施限購政策的地區，不管是全款購房還是按揭購房，都限購數量的，只有當地人才可以購買兩套房子，同時對于外來人口在本地購房要求也做出了修改。第一，必須在本地居住超過三年且有暫住證，同時繳納社保超過兩年的時間，第二，在本地有穩定的經濟收入，并且現在從事的工作超過一年以上，只有滿足這兩個條件，才可以去當地房管局申請買房子的，但是購房面積不可以小于90平米。
現在全款買房還是有一些限制的，當地的人在市區已經有一套房子，還可以購買第二套房子，暫時不能購買第三套房子，而外地的人用繳納社會保險的證明或在當地納稅證明暫時只能在市區購買一套房子，沒有社會保險繳納的證明的外地人不能在市區購買房子，目前全款買房是可以免掉相關手續費等，一次性付清，可以討價還價，以后沒有還款的經濟壓力了，同時也節省了時間，付全款的房子在銷售是很方便的，如果房價上升，換成現金快，退出也很容易。
購房限不限購與你全款買房是沒有任何的聯系在里面的，關于這一點你還是要得知道的一件事情的。限購主要分為兩種限購，一種就是在購房門檻上的限購，而另一種則就在購房數量上的限購的。而根據這兩種限購的方式來看的話，基本上是與全款買房沒有任何的聯系在里面的。畢竟全款買房只不過是一種買房方式而已，并沒有什么其他特別的地方的。
全款買房限不限購，這個就要看你所在的城市啦，如果你所在的城市對房子是有限購政策的話，那么全款買房當然也是會限購的啦！比如你所在的城市有限購政策，每個家庭只能買兩套房子，那么你想全款購買第三套房子，那也是不可能的。當然啦，如果你所在的城市沒有限購政策的話，那就無所謂你買幾套啦，你資金充足的話，那就可以多買幾套唄。
限購政策其實跟付款方式是沒有任何關聯的，限購政策跟地區是有聯系的。現在大部分城市都是有限購政策的，就是為了調控房價方面，為了防止房價會暴漲，看現在的形式，其實這個政策還是比較有用的。全款買房子其實是很好的，因為是特別劃算經濟的。限購政策的主要內容就是本地人可以購買兩套，外地人只能夠購買一套，而且外地人要是想購買，那就一定要在當地繳稅一年以上，這是最基本的要求。
不管是全款購房還是分期貸款只要有限購政策的地區都是有限制的。比如說像北京、上海，如果不是本地戶口，都需要連續5年納稅或交社保才有買房資格，像蘇州昆山的限購政策就是繳納社保連續12月才有買房資格，限購政策依據當地政府制定的規定執行，與全款還是分期貸款沒有關系。如果是本地戶口，規定房子的購買套數應該也是有上限的，比如北京好像是2套，蘇州好像是3套。
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