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余姚的房?jī)r(jià)并沒有上漲，最近是下跌的，目前余姚的房子的平均價(jià)格是10142元/㎡，是比去年同期要低了一些的，看走勢(shì)最近還在下跌，但是下跌的幅度不大，照這個(gè)趨勢(shì)來看，余姚的房?jī)r(jià)近期應(yīng)該不會(huì)上漲了，我感覺是這樣，如果是要在這邊購(gòu)買房子的話我可以推薦幾個(gè)小區(qū)，華宇旭輝錦山府、漫悅灣、綠城·桂語蘭庭，這幾個(gè)地方的房子都還可以，當(dāng)然最主要的還是根據(jù)個(gè)人的情況來選擇房子。

位于寧波市的余姚，目前的二手房房?jī)r(jià)其實(shí)也還是比較便宜的呢，我查看了一下，現(xiàn)在三月份的時(shí)候，余姚的二手房房子每平米的售價(jià)差不多是7800元，其實(shí)近幾年余姚的二手房房?jī)r(jià)上漲的幅度還是比較大的呢，房?jī)r(jià)上漲當(dāng)然也是有原因的啦，首先就是現(xiàn)在全國(guó)的房?jī)r(jià)都在上漲；其次就是現(xiàn)在寧波的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是很好的；然后現(xiàn)在購(gòu)買余姚房子的用戶也是有很多的等等。

余姚現(xiàn)在的房?jī)r(jià)確實(shí)是處于上漲的趨勢(shì)，上漲的幅度不是太明顯的，余姚房?jī)r(jià)上漲的原因是因?yàn)檫@邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是越來越好的，對(duì)房子的需求量是很大的，需要買房的人是逐漸增多了，房?jī)r(jià)當(dāng)然是會(huì)上漲的，現(xiàn)在國(guó)家開始實(shí)行的限購(gòu)政策，對(duì)余姚是沒有起到太大的作用的，所以這邊的房?jī)r(jià)上漲是必然的，現(xiàn)在也頒布了新的土地政策，地皮是很貴的，房?jī)r(jià)上漲是正常的。

余姚房?jī)r(jià)之所以上漲還是很有原因的。首先是因?yàn)檫@邊近幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展真的是很好，房?jī)r(jià)也不是特別的高，所以很多人都會(huì)優(yōu)先選擇在這邊買房，從而導(dǎo)致了這邊的房子供不應(yīng)求，自然，它的房?jī)r(jià)也就上漲了。其次是因?yàn)楝F(xiàn)在很多外地人都會(huì)選擇到這邊來生活定居，對(duì)于買房子的需求變得更大了，更是加劇了這種情況，所以他的房?jī)r(jià)上漲是必然的。

余姚的城市發(fā)展是很好的，現(xiàn)在已經(jīng)入選成為中國(guó)工業(yè)百?gòu)?qiáng)縣了，所以我覺得在那邊買房子應(yīng)該是個(gè)不錯(cuò)的選擇，那既然我是這樣想的，我相信其他人肯定也會(huì)這么想，那房?jī)r(jià)就是肯定會(huì)上漲的。你要是想在余姚地區(qū)購(gòu)買房子，我建議你可以考慮一下漫悅灣，房?jī)r(jià)大概是在9000元左右每平方米，這個(gè)樓盤的房子是賣的特別好的，銷售量是特別大的，房子的質(zhì)量肯定很不錯(cuò)。