如果說你們已經簽訂了二手房屋買賣合同，那么就要嚴格按照這個合同執行。如果說是屋主那邊有問題的話，可以先委托律師那邊發布催促函，要是還不行的話，那就只能解除合同，并且要求屋主支付違約金。比如說：屋主并未在規定時間里交房，你自己可以先跟屋主那邊了解一下是不是有什么突發情況，要是沒有突發情況的話，可以要求賠償違約金。
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如果說你們已經簽訂了二手房屋買賣合同，那么就要嚴格按照這個合同執行。如果說是屋主那邊有問題的話，可以先委托律師那邊發布催促函，要是還不行的話，那就只能解除合同，并且要求屋主支付違約金。比如說：屋主并未在規定時間里交房，你自己可以先跟屋主那邊了解一下是不是有什么突發情況，要是沒有突發情況的話，可以要求賠償違約金。
二手房屋買賣合同發生糾紛的時候，首先買賣雙方可以自行協商，如果能協商好，那是最好不過的，到時可以在原來的合同里面加上合同里原來沒有的內容，或者刪除合同里面沒有用的內容，到時把原來的合同作廢，重新簽訂新的合同就是啦！如果協商不行的話，那就需要向法院進行訴訟啦，到時把合同還有相關的文件提交給法院，法院會根據事情來判定是誰的責任。
如果購買二手房的時候，購房合同存在糾紛的話，那買賣雙方可以先協商的，如果雙方意見一直不統一的話，那就直接去當地法院上訴好了。只要到當地法院上訴了，工作人員就會開始調查的，之后法院那邊就會開庭處理的，大概在15-60天左右吧，法院那邊就會給答復的，如果買賣雙方有一方對判決結果不滿意的，還可以到更高一級的法院去上訴的。
二手房買賣中出現糾紛，違約人應當遵照二手房買賣合同條款的約定，承擔違約責任。雙方盡量協商解決，畢竟買賣不成仁義在。如果協商不成，可以向消費者協會投訴，或者借助媒體的手段維權。實在不行的話只能向人民法院起訴。法院的判決結果主要要看法律規定及雙方的證據。所以盡量尋找一些有益于自己的證據，只要自己沒有違約，法院一定會做出公正的判決。
二手房屋買賣合同糾紛處理辦法，也是根據二手房買賣雙方所出現的矛盾來處理的。其實在購買二手房的時候，還是必須要細心，把所有不必要的麻煩處理掉也就不會有后續的各種糾紛。首先二手房買賣合同出現糾紛的時候，買賣雙方要找個中間人坐下來協商解決，如果協商解決不了，分歧太大，就可以起訴到法院，就可以通過法律來裁定解決。
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