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煙臺開發區成立的時間并不算是特別長，雖然說也是國家級開發區之一，但是現在發展還沒有說到最完善的時候，所以目前房價會很便宜。不過好的樓盤確實是蠻多的，最好的當然就是磁山溫泉小鎮，房價大概是在8500元一平米，這個樓盤是在溫泉公園附近的，再加上樓盤出售的戶型又好，所以這個樓盤的房子很值得入手。泰鴻聽瀾灣，房價大概是在10500元每平方米，小區的環境設計很符合現在大部分人的審美，所以小區看起來是不錯的。

煙臺開發區的房價并不是很便宜，目前煙臺開發區的房子的平均價格是11180元/㎡，這個價格比去年同期高了不少的，不過最近又跌了，照這個趨勢，我看這邊的房價是短時間內漲不起來了，要等過了這幾個月才有可能，如果是要在這邊購買房子的話我可以推薦幾個小區，泰鴻聽瀾灣、天禧嘉園，這幾個地方的房子都還可以，當然最主要的還是根據個人的情況來選擇房子，如果要買的話現在就可以下手了。

近幾年當地老百姓的收益是非常高的，很多老百姓都是買得起房子的，自然認為價格是非常優惠的，現在煙臺開發區最新的價格是11954元每平米，對于當地老百姓來說，價格是非常優惠的?？梢钥紤]入手當地的房子，我在售房網站了解到，當地出售的房子是非常多的，了解到很多樓盤都是相當不錯的，例如：崳景華城、海鷹大廈、聽濤花園。

現在煙臺開發區的二手房每平米售價差不多是11053元，然后現在的房價要比上個月下跌了2%，其實現在的房價下跌便宜也是有原因的啦，首先就是現在國家開始調控房價啦；然后現在買房的用戶也沒有之前那么多了，大家對買房的需求量并不是很多了，當房子的供大于求的時候，那么房價肯定就是會下跌便宜的啦，你現在購買也是比較劃算的。

其實煙臺開發區房價之所以便宜還是很有原因的。首先是因為這邊的一直都發展的不是很好，特別是交通不是很發達，導致人口流量并不是很多，所以他的房價肯定是會便宜的。其次是因為這邊正在實行限購政策，導致很多人都從這邊撤出，更是加劇了這種情況，所以它的房價不便宜都是不可能的。建議你也可以到安居客上去了解一下更多的信息。

經過各大網站提供的數據來看，如今煙臺開發區的房價均價是在11000元一平，而煙臺的房價均價也非常的接近在12000元一平的價位左右。只想說煙臺開發區的房價便宜倒算不上，只不過是沒有出現溢價的情況。而最重要的原因可還是因為煙臺當地政府積極響應國家的號召，及時對于房價作出了一系列的調控。這也就使得煙臺開發區的房價一直是跟著經濟水平的發展而上漲的，當地的經濟水平也是能夠承擔起的。

煙臺開發區目前的房價，每平米價格在9000元左右，這個價格跟其他城市相比，價格還是非常便宜的，但是就煙臺現在的經濟發展來講，這個價格已經算是高的了，不知道有多少人，為了購買房子用光了一輩子的積蓄。另外，開發區那邊都是小型的工廠，或者是辦公大廈之類的，所以那邊的房子升值空間不大，價格也要比市中心的低一點了。