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根據今年的政策改動來看的話，現在公積金貸款最高的額度只有40萬元了，比起之前而言可是整整少了20萬元的?？梢哉f這樣的一個政策改動，對于那些想要用公積金貸款買房的人來講，無疑是一個很大的限制的。畢竟額度的減少，也就使得公積金現在貸款買房的選擇基本上都是在二三線城市的。而在一線城市，這些額度是不足以去貸款買房的。

公積金買房貸款額度是要根據賬戶余額來算的，計算方法就是用賬戶余額乘以20，雖然說是這樣，但是也不可能無限制的貸下去，所以也是有最高額度的，現在個人最高可以貸到40萬元，夫妻雙方最高可以貸到80萬元。也就是說如果說你的賬戶余額是3萬元的話，那么個人貸款還是只能貸到40萬元，是不可以超過這個最高額度的。要是這方面有什么問題，盡量都可以去問住房公積金管理中心的人員。

公積金這一方面我還是非常了解的。如果是你本人想要使用住房公積金買房的話，你能夠申請的貸款的限額是40萬元左右。如果你是夫妻雙方合住的一個房子，那么你去使用公積金購買房子的限額是60萬元左右的。當然我說的這個額度是相對比較高的，每個人的公積金的貸款的額度是有差別的。公積金的貸款的額度是有專門的計算公式的。這個你可以上網查查。

現在絕大多數的用戶在購買房子的時候都會使用住房公積金買房的，這樣可以減輕自己的經濟壓力。如果是你一個人貸款，使用的是你本人的住房公積金，那么貸款額度一般是40萬元，如果是夫妻兩人共同使用住房公積金購買一套房子的話，那么貸款的額度就是60萬元，而且還款的時間也是有限制的，一般不能超過30年，也就是說從貸款開始算，30年內要把房貸還結束。

公積金貸款買房各地政策是不一樣的，每個地方都是有差異的，上海公積金個人最高能貸款６０萬，夫妻公積金最高能貸款１００萬元，各個地方都是不一樣的還有就是你的公積金必須在繳納六個月以上是才是可以的，你的貸款金額你的還款能力范圍內，就是你一個月的總收入，和你一年拿的錢，你的借款具體貸款額度有貸款銀行和房改委資金管理中心鑒定，你也是很有必要問清楚你買房子項目按揭銀行的具體情況．

公積金貸款的額度，是根據你個人資質決定的，要是你個人的資質比較好，單筆最高額度可以申請30萬元，夫妻一起申請，單筆最高可以申請60萬元。另外，住房公積金申請房貸，是需要滿足相關條件才可以的，第一，住房公金必須繳納超過一年以上，第二，沒有使用過住房公積金辦理其他的貸款，第三，身上沒有其他的負債，只有滿足這三個條件，才可以申請公積金貸款的。