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關于個人商業住房貸款最多能夠貸款到多少錢，那么在這里我是能夠很肯定的回答你，你能夠貸款到多少錢很大程度上都是取決于你的個人信用的。也就是說在你銀行信用越好的情況之下，那么你能夠貸款到的數目也就是越多的，這是一件可以肯定的事情。差不多對于普通人來講的話，最多是能夠貸款到將近60萬元左右就差不多了，往上就不太可能。

如果說是購買新房的話，一般情況下個人住房商業貸款最高可以貸到房屋總價的70%，我覺得這個貸款政策對于消費者來說是很不錯的，因為如果說房屋總價是200萬元的話，那么最高就可以貸到140萬元，這樣子就省了很大的力氣來買房。當然不管怎么樣，首先首付款都是要付清的，而且是不可以辦理貸款的，所以買房最重要的就是首付，剩余房款反正是可以辦理貸款的，是很方便的。

個人住房商業貸款能貸多少，這就要看你購買房子的面積大小啦，一般情況下，如果你購買的房子面積小于90平米的話，那一般可以貸款80%左右，如果你購買的房子面積大于90平米的話，那一般可以貸款70%左右，當然啦，這個數據是最大的，到時你具體可以貸款多少，這個就要看你自己的經濟條件啦，然后銀行那邊也會根據你的實際情況來判定給你貸款多少。

商業貸款一般根據你的買房的價格還有你的年齡還要看你的收入，沒有收入別人是不會把錢貸給你的，你買的第一套房子可以貸款房子總價的７成，一半你的年齡加貸款年限不超過６５歲，就應該可以，如果你的年齡在６５歲以上就應該不能辦理商業貸款的，還有就是貸款銀行一般來說就是３０年，還有就是貸款人的年齡一般在２０歲到６０歲．很少有６５歲的，你貸款成功了就要按時還款，這個是最重要的．

個人住房商業貸款額度，那就需要看你個人的資質來決定了，商業貸款的額度是拿你的年工資乘以12倍來計算的，當地最高額度是100萬元，你就說你一年的工資是5萬元，那你單筆最高額度只有60萬元了，并且辦理商業貸款的前提條件，是你每個月都必須有穩定的經濟收入。如果你工作期間，因為公司原因，工資打款時間延遲了幾天，這對你申請貸款是有影響的，如果出現了這種情況，那就需要公司一份證明的。