宿遷的房價下降主要因為目前國內的人口流動不均勻，而且經濟也不均勻，想賺錢只能去大城市。所以基本上年輕活力軍都集中在大城市，而像宿遷里出來的人也不愿意待在這里，會向著更好的地方謀求發展，人口得不到保障。久而久之就會變成一座老城，基本上留在宿遷里的都是一些有房的中老年人，開發商只能通過用降低房價的方式來刺激消費，從而達到減少損失。
麗鳳
宿遷的房價下降主要因為目前國內的人口流動不均勻，而且經濟也不均勻，想賺錢只能去大城市。所以基本上年輕活力軍都集中在大城市，而像宿遷里出來的人也不愿意待在這里，會向著更好的地方謀求發展，人口得不到保障。久而久之就會變成一座老城，基本上留在宿遷里的都是一些有房的中老年人，開發商只能通過用降低房價的方式來刺激消費，從而達到減少損失。
縱觀整個2018年還有現在的2019年，其實宿遷的二手房房價并沒有下跌哦，相反的，房價還是處于上漲趨勢的， 就是上漲的幅度不是很大。但是從2018年的八月份開始到年底的時候房價還是處于下跌趨勢的，之前房價下跌最主要的原因就是國家開始調控房價啦；其次是因為現在購買宿遷二手房的用戶是比較少的，所以房子供大于求的時候，房價就是下跌啦。
宿遷房價下跌的原因是有很多的，首先是和當地的經濟發展是分不開的，宿遷這邊的經濟發展不是特別好的，人們的生活條件也是不錯的，在這邊買房的人是越來越少的，所以這邊的房價是下跌的。宿遷有很多的年輕人都是會選擇在大城市發展和買房的，但是宿遷這邊有很多不錯的樓盤，導致現在的房子是空置的現象，房價自然就下跌了。這邊房子是值得考慮的。
宿遷的發展本來就是不太好的，房價并不是說特別貴，現在的開發商是特別多的，一個城市起碼也有幾十家樓盤，但是居民的數量其實變化不是太大，那么肯定會導致房源就會有剩余。房價肯定是會下降的，宿遷現在雖然說是在發展中，但是卻是發展的比較慢的，所以我其實不太建議你去那邊購買，可以考慮一下蘇州地區，距離也不是太遠。
據我所了解到的，宿遷房價下跌還是有理由的，首先宿遷城市人口不多，和其他城市比起來只有其三分之一而且近些年也一直都是流出的，基本上出去的人就不會回來，所以它的房源很多，價格自然就會上不去反而下跌啦。如果你要買宿遷的房子的話還是挺實惠的，價格不高，房子也不錯。我個人也是非常的看好的，很推薦你購買宿遷的房子，值得選擇。
宿遷的房價各個部分確實存在著下跌的情況，但這個情況還是可以控制的，下跌的不是很嚴重，畢竟最近的各個樓盤冒出了太多了，而且購房人群，也不算多，這么多樓盤長期下去，都會成為泡沫了。而且隨之這些樓盤的建起，交通也造成了諸多不便，還有就是可能當地的政策改革了，畢竟房價太高了，根本沒人買得起，放在這邊，要么就是爛尾樓，要么全部成為泡沫了，只有控制一下價格才行。
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