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近幾年南通啟東的二手房房價確實(shí)是在上漲的，上漲的幅度也是很明顯的，現(xiàn)在三月份的時候，啟東的二手房每平米售價差不多是14650元，這個房價也還是比較貴的呢。其實(shí)現(xiàn)在啟東的二手房房價暴漲也是有原因的哦，我覺得最主要的就是現(xiàn)在啟東的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是很快速的，因為靠近上海；其次是因為現(xiàn)在大家的收入水平也提高啦，所以房價上漲也是必然趨勢。

啟東的房價沒有暴漲啊，啟東的房價最近就漲了240元/㎡，這個不算暴漲吧，現(xiàn)在啟東的房子的平均價格是12447元/㎡，這個價格比去年同期要高上一點(diǎn)，近幾個月還在上漲，但是上漲的幅度不大，照這個趨勢來看，啟東的房價短時間內(nèi)應(yīng)該是不會再下跌了，會繼續(xù)上漲一段時間，如果是要在這邊購買房子的話我可以推薦幾個小區(qū)，恒大海上威尼斯、融創(chuàng)海上桃源、國瑞瀛臺，這幾個地方的房子都還可以。

啟東房價暴漲的原因有很多，首先，啟東的地理位置是非常優(yōu)越的，啟東是靠近上海的。首先也是會受到上海的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響。所以啟東的房價自然也是不低的?，F(xiàn)在上海的房價是很高的，所以很多人都會選擇在啟東這邊買房，對房子的需求量增多房人流量也增多，導(dǎo)致房子出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，房價肯定是會上漲的。所以現(xiàn)在很多開發(fā)商也是為了賺取中間利潤，從而提高房價，這個也是會導(dǎo)致房價爆漲的。

南通啟東今年以來的房價確實(shí)是處于上漲的階段呢，至于房價上漲的原因主要是因為現(xiàn)在國家已經(jīng)開始實(shí)行土地政策了呢，很多地皮的房價都在開始上漲，房價肯定也是會上漲的呢，而且現(xiàn)在啟東的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平也是非常不錯的呢，尤其是海上運(yùn)輸貿(mào)易，主要出口海內(nèi)外商品。帶動了啟東的經(jīng)濟(jì)效益還有房價，你如果想要在啟東買房的話，個人建議還是要趁早呢，未來啟東房價的升值空間是非常大的呢。

啟東是南通地區(qū)正在發(fā)展的城市，所以有很多的企業(yè)都已經(jīng)在啟東開了分公司，那么就代表之前在外面工作的本地人到時候肯定是要回家的，那這樣到時候房源肯定會越來越少，因為買房子的人是越來也多了，到時候房子就是特別珍貴的，房價不貴就是不太正常的了。但是目前啟東那邊還沒有發(fā)展的特別完善，所以建議你可以現(xiàn)在購買或者是投資。

啟東房價暴漲還是有一定的道理的。據(jù)我所了解到的，啟東這幾年一直都發(fā)展的很不錯，經(jīng)濟(jì)消費(fèi)的水平也是越來越高，而且他的交通也是越來越發(fā)達(dá)便利，除此之外還有一個最主要的原因就是現(xiàn)在越來越多的外來人口都選擇在啟東買房，所以導(dǎo)致了他房價一直上漲。但是我覺得再怎么漲都會有個上限，不過這邊確實(shí)升值的空間比較大，值得選擇。

啟東的房價各個部分確實(shí)存在著下跌的情況，但這個情況還是可以控制的，下跌的不是很嚴(yán)重，畢竟最近的各個樓盤冒出了太多了，而且購房人群，也不算多，這么多樓盤長期下去，都會成為泡沫了。而且隨之這些樓盤的建起，交通也造成了諸多不便，還有就是可能當(dāng)?shù)氐恼吒母锪?，畢竟房價太高了，根本沒人買得起，放在這邊，要么就是爛尾樓，要么全部成為泡沫了，只有控制一下價格才行。