欧少女14集全免费观看,24小时日本在线观看视频,以太坊,怎么用一支笔把自己弄出粘液

投資商鋪需要注意的主要是兩個(gè)方面，第一個(gè)方面是商鋪的質(zhì)量問題和內(nèi)部設(shè)施問題，第二個(gè)方面是商鋪的位置問題。

既然你是想投資商鋪，那肯定要把商鋪所在的這個(gè)區(qū)域，將來的發(fā)展規(guī)劃摸清楚，如果這一部分以后就是一個(gè)郊區(qū)，沒有人，那你投資了以后肯定會(huì)虧的。其次你要看看這個(gè)商鋪的結(jié)構(gòu)要看看這個(gè)商鋪內(nèi)部的設(shè)施是否齊全，不管以后自己投資做生意還是轉(zhuǎn)手賣掉，內(nèi)部設(shè)施不齊全都是很難轉(zhuǎn)手的。

商鋪投資需要注意的事情可以說是非常的多的，無論說是商鋪地段的選擇、商鋪的租金、商鋪的開銷、商鋪合同的簽訂這些都是要去注意的一些事項(xiàng)的。而在這里我也先著重講一講商鋪地段的選擇上吧，畢竟一個(gè)地段優(yōu)越的商鋪，是非常容易能夠受到店家的歡迎的。而也正因?yàn)槭艿降昙覛g迎的一個(gè)緣故，因此也更加的具有能夠賺取利潤(rùn)的能力。

現(xiàn)在很多的用戶都會(huì)選擇購買商鋪?zhàn)鳛橥顿Y項(xiàng)目，但是在購買商鋪的時(shí)候也是有相關(guān)事項(xiàng)需要注意的呢，首先就是需要選好地址，因?yàn)橛行┥啼侂m然很便宜，但周邊的人流量還是比較少的，所以你買回去之后回報(bào)也比較少；其次就需要看你自己的經(jīng)濟(jì)條件啦，家里經(jīng)濟(jì)條件比較好的，那就選擇高端一些的，比如高端寫字樓，還有市中心的商鋪都是很不錯(cuò)的。

投資商鋪需要注意的事項(xiàng)是很多的。如果你是投資現(xiàn)房，你在周末的時(shí)候，可以去那邊看看人流量如何，要是人流量偏少，那商鋪你是肯定不能投資的，如果你投資的期房，那你要選擇周圍開發(fā)好的，要是周圍還沒有開發(fā)，后期人流量肯定是很少的。另外，進(jìn)出口位置的商鋪不要選擇，因?yàn)檫@兩個(gè)位置最容易被人忽略了，只要這幾點(diǎn)沒問題，那你頭投資商鋪肯定沒問題了。

注意較高的首付與月供。商鋪一直都需五成首付，10年按揭時(shí)間。另外，商業(yè)租金較高，但也不能完全實(shí)現(xiàn)以租抵供，所以要留有一定的資金以作流動(dòng)資金運(yùn)用。一般商鋪的評(píng)估價(jià)并不高，一次性付款不必考慮這些，但出貨時(shí)得替買家考慮。

商鋪的租金水平相差很遠(yuǎn)，即使是帶租約的商鋪，租金水平也未必是真實(shí)的，投資商鋪時(shí)，一定要對(duì)商鋪的租金水平調(diào)查清楚，否則會(huì)導(dǎo)致高價(jià)買了低租金的商鋪。

投資商鋪要弄清楚鋪位的真實(shí)結(jié)構(gòu)，可能一家鋪位是由兩個(gè)業(yè)主的鋪位合并而成，如果買的鋪位是屬于門面的后半部分，那就沒法獨(dú)立出租做生意了。

想要投資商鋪，那就一定要注意地段和人流量，因?yàn)橹挥械囟魏玫模肆髁慷嗟模艜?huì)有這些商家過來租房子，到時(shí)候也可以自己多收點(diǎn)租金，反正肯定是特別劃算的。而且一定要注意這個(gè)交通方面，因?yàn)榻煌ê玫模肆髁靠隙ㄒ彩潜容^大的。反正投資商鋪你自己要看準(zhǔn)了，肯定是要多跑幾個(gè)地方的，省的到時(shí)候買到差的，自己又后悔，還脫不了手。

第一，投資商鋪既要看價(jià)格，更要看地段。比如，外圍周邊有些區(qū)域價(jià)低，但人氣不旺，可能要守好幾年才會(huì)旺。成熟地段內(nèi)的二手商鋪有一定輻射影響，存在固定的客戶群體，所以投資風(fēng)險(xiǎn)較小，回報(bào)較為穩(wěn)定。如是選擇沿街商鋪，多考慮商業(yè)氛圍較成熟的街區(qū)；如是選擇小區(qū)周邊商鋪，重點(diǎn)要關(guān)注附近大規(guī)模社區(qū)的外圍商鋪。

第二，還要看區(qū)域商鋪的供應(yīng)量，量大的區(qū)域要謹(jǐn)慎。商業(yè)區(qū)是店多隆市，但目前大型住宅區(qū)的底商配套如果量太大就不太好，因?yàn)樯鐓^(qū)商業(yè)的容量有限。

第三，還有，商鋪的戶型也非常重要，盡量選開間大，進(jìn)深短的。有些商鋪層高在3.5-4.2米，其實(shí)很難做夾層。如果單價(jià)因?yàn)閷痈吒咭恍┒鴥r(jià)格上漲，要慎重。

第四，也是最重要的，要考慮商鋪的投資回報(bào)率，在買商鋪時(shí)不能只考慮價(jià)格，商鋪的價(jià)值最終是要通過租賃實(shí)現(xiàn)的，而租賃就要考慮租給誰。不同的租戶對(duì)商鋪有不同的要求，比如，開餐飲的就需要有上下水、動(dòng)力電、煤氣、排煙設(shè)施。最好選擇通用性較好的商鋪，在租賃時(shí)選擇的空間較大。