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現在杭州的房子是限購的，如果你是杭州當地的用戶，那么你在市區已經有一套房子及以上的并且是單身的用戶，那么現在就不可以再購買第二套房子啦，如果你在當地擁有了兩套及以上的家庭，那么也是不可以再買房啦。如果你不是杭州當地的用戶，那就需要有穩定的工作和固定的收入，而且還需要繳納社保的，社保必須在三年之內交滿兩年的才可以買房。

杭州也確確實實是落實了限購政策，只能說在中國未來全部的一二三線的城市都將是會落實限購政策的。而至于說杭州房子的限購政策具體為哪些，在這里我還是能夠粗略講解一番的。首先限購政策在房產的購買上就作出了限制，必須得先在杭州落戶之后才可以買房。再者就本地人與外省人能夠購買的普通住房數量也是受到了限制，本地人為兩套，而外地人只能買一套。

杭州是我國一線大城市，現在已經開始全面實施新的購房政策了，主要的目的，還是為了控制房子的價格了。杭州本地人買房子，只需要去派出所打印婚姻證明，然后帶上身份證和戶口本，就可以在杭州買房子了，但是只可以購買兩套房子，外地人在杭州買房子，不光有穩定的經濟收入，同時還需要在杭州居住五年以上，年齡還超過了25周歲，才可以在杭州買房子的。

杭州房子限購政策，工作兩年，期間按時繳納公積金或者交稅，才可以落戶，買房子的時候，需要貸款，無房、首套住房商貸最低首付百分之三十，有一套房，第二套商貸最低首付百分之五十。如果是非本地戶籍，需提供當地3年及3年以上社會保險繳納證明或納稅證明，如果你這個時候補繳無效。非本地戶籍的，有了一套房子的不能再買房子了。使用住房公積金購買第二套房子的，最低首付是百分之六十，首套房子還是百分之三十。

杭州房子的限購政策主要就是關于外地人的，如果說是外地人想在杭州購買房子，那就一定要在本地繳稅兩年以上，而且一定要有穩定的工作和收入。如果說是本地人的話，那就比較好辦了，什么條件都沒有，只要你有戶口本就行了，本地人的話只可以最多購買兩套，外地人的話只可以最多購買一套，你可以根據自己的情況來判斷一下。

根據杭州現在出臺的最新購買房產的政策：杭州本地人買房子，只要滿了18周歲就可以直接在杭州買房子，本地人只可以購買兩套住宅房；如果是外地人在杭州買房子，不僅要滿18周歲，并且還要連續繳納當地的社保滿兩年以上，外地人在杭州一個家庭單位只可以購買一套住宅房。除了住宅房，杭州的公寓房是不限購的，無論是本地人還是外地人都可以購買多套公寓。

據我所了解到的，現在杭州買房是限購的，但是它施行的是政策并不像一線的大城市那么嚴格，它實施的是寬松政策，雖然限購但是外地人也能在杭州買房，也可以在杭州落戶，只不過部分地方只限買一套，還是比較人性化的。其實如果你要在杭州買房的話，建議你可以去杭州興當地去簡單的了解一下，這樣的話就會更加的有保障一些的。