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商業貸款利息是多少，這個就不固定啦，到時具體的還需要看你貸款的時間，一般貸款的時間越長，那么貸款的利息也會越高，比如你貸款的時間是一年以內的話，那么商業貸款的利息就是4.35%，如果你貸款的時間是在三年到五年之間的話，那么利息就是4.75%，如果你貸款的時間超過五年的話，建議貸款的利息就是4.9%，具體的你可以到銀行先咨詢一下。

現在國內各大銀行的商業貸款利息基本上是在5.6％這樣的一個程度的，可以說從利息上來講的話，現在國內各大銀行的利息可還是比較高的。不過因為它是商業貸款的緣故，就利息這方面來講的話，基本上是很難會有利息下跌的情況出現的。畢竟國內的經濟實力水平可還是一直處于在一個穩步增長的狀況當中，這一點與國內的房價情況截然不同。

商業貸款的利息要看你申請的額度、利息率、時間來決定的，總之你還款的時間越長，你還的利息就會越多。比如你申請了40萬元，年利息率是11.6%，還款時間為十年，那你十年需要還銀行44萬的利息，平均算下來，你每個月需要還銀行4000多，對了，商業貸款最長還款時間是三十年，你可以根據自己的經濟能力來選擇還款時間的。

商業貸款的利息是4.9%，商業貸款的這個利息要比公積金貸款高不少，公積金貸款的利息是3.25%，如果在買房子之前有繳納公積金建議還是用公積金貸款。如果買房子的時候用商業貸款，除了要提供自己的身份材料，還要提供自己的工資流水等材料，銀行要審核自己的征信有沒有問題，然后還要審核自己有沒有還款能力，這兩個都沒有問題才可以使用公積金貸款。

現在商業貸款利息的多少主要是根基你貸款的時間以及貸款的期限是多久來進行計算的，貸款時間越短的話利息肯定是越少的，如果你貸款的時間是一年的話那么你的貸款利息就是4.35%，自己了解到商業貸款利率最高是4.9%。個人覺得如果你選擇商業貸款的話，最好把貸款的年限根據自己的經濟實力縮短到最少，這樣的話在自己的經濟壓力上也會減少許多。