繼承的前提就是父母親去世，這才可以辦理的。需要辦理的話，一定要帶著所有的材料去房屋交易中心，比如說：這個死亡證明、房產證等等，這個死亡證明是最重要的，房產證也一定要帶，因為到時候是要辦理新的房產證的。等到那邊的工作人員幫忙審核完所有的材料之后，就會跟你簽訂新的合同，然后辦理新的房產證，基本上就是這樣。
怡夢
繼承的前提就是父母親去世，這才可以辦理的。需要辦理的話，一定要帶著所有的材料去房屋交易中心，比如說：這個死亡證明、房產證等等，這個死亡證明是最重要的，房產證也一定要帶，因為到時候是要辦理新的房產證的。等到那邊的工作人員幫忙審核完所有的材料之后，就會跟你簽訂新的合同，然后辦理新的房產證，基本上就是這樣。
關于房產的繼承問題，在這里我可以很肯定的告訴你，房產的繼承主要是分為兩種繼承方式的。一種就是自動繼承，而另一種則就是遺囑繼承了。自動繼承主要還是對于那些親人之間，比如說父母與子女之間，這樣的房產繼承是自動繼承的。而遺囑繼承則就是單獨寫一份遺囑，到時候按照遺囑上面的內容去繼承房產，這種繼承方式不太常見的。
其實房產繼承的話需要辦理的事情還是挺多的，首先必須要通過評估公司對房屋進行市值評估，其次申請人要到房屋所在地的公證處辦理并且領取公證書，然后就是要到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。最后就是申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續就可以了。
房產繼承是根據我國繼承法來的，必須要有繼承資格才可以繼承的，不是阿貓阿狗都是可以繼承房子的，還有房子繼承，要是在原來的房主死后，才可以辦理繼承手續的。另外，房主沒有立下遺囑，才可以按照繼承法繼承的，要是生前有立下了遺囑，就必須按照遺囑內容繼承了，遺囑是受法律保護的，任何人都不可以違反遺囑內容，否則是需要付法律責任的。
法定房產的繼承順序是：配偶，子女，父母。也就是房屋的住人去世以后第一繼承人肯定是他的配偶，如果配偶也去世的話，才會輪到他的子女和他的父母，子女的繼承份額是相對較多的，爺爺奶奶的集成份額是較少的，如果說在房子的主人去世以后爺爺奶奶也放棄繼承房產份額的話，那么房子的所有權將歸他的子女所有，子女則有權利對房屋進行處理。
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