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賣房子并不是一件簡單的事，賣房的有很多需要注意的地方首先就是價格，在我們訂房價時要根據房子自身的交通狀況、社區環境、生活配套、物業管理等幾個方面綜合考量出售價格。還有就是在簽署售房合同的時候合同里面的事項內容一定要清楚，所以在簽署合同的時候一定要將房屋的物理狀況和使用權利如實的標注出來，再一個就是提供出售的證明、房屋抵押權的證明、優先購買權的書面證明。最后還有賣房子的時候一定要注意訂金的問題，這一點是重點注意事項。在賣房子的時候一定要將對方的信息了解清楚，簽約后雙方都要準備身份證、印章以及定金收據，這樣就可以確定買賣成交，付款了。

出售房屋的貼士:首先，如何給房子定價是賣房子最重要的第一步。如果價格太高，買家買不起，或者覺得不公平，就沒有辦法賣出去。然而，如果價格定得很低，業主肯定不會愿意。在確定價格時，應考慮交通條件、地理位置、建筑年代、建筑質量、建筑形式、房間結構、社區環境、生活設施和物業管理等因素。這在說服買家方面也是合理和可以接受的。其次，我們要警惕簽合同。在很多情況下，在簽訂銷售合同時，合同的內容是模棱兩可的，這會給雙方帶來一系列的麻煩。因此，在簽訂合同時，必須如實標明房屋的實物狀況和使用權，另一種是提供“三證、買賣證、按揭證和購房權書面證明”。所有的交易程序都必須與房款的支付掛鉤，以確保房屋的安全。房子一定會在轉讓后付清。

賣房子是一個資金回籠的好方式，但是我們也要注意一下幾個方面：

1、如果是掛在中介處賣房，即要關注中介的一個資歷。

2、如果是直接轉讓給個體，那要注意理清賣房手續，以免后期出現很多的問題。

3、注意賣房者的資信和財務狀況。

4、通過正規的渠道買房、賣房都是必要的且必須遵守的規則。

對于賣房可是一件大事，所以我們還是有要特別注意的，首先目前國內所有的新建房屋，包括城鎮自建房屋和商品房，就只有一證即《房屋產權證》，其本質是屬于土地、房產二證合一的，持有《房屋產權證》就等于拿到了產權證+土地證。因此，你的情況在以后就是一個普遍的正常現象，你可以放心過戶，無需擔心。其次買家幫賣家還清貸款，然后交易過戶也是一種常見的流程，當然這種流程對買家存在一定的資金安全風險。

由于房屋買賣交易過程中，涉及到大量錢款，而且交易時間長，交易手續復雜，所以在賣房中房東首先應該注意的就是交易安全問題。你可以用以下方法避免風險：一種是通過中介擔保的方式，三方簽訂協議，由中介公司墊資辦理好過戶手續后，你再把首期支付給中介公司；一種是通過房管局的“交易資金托管”業務，也可以保證買方的資金安全。

說到賣方的注意事項有哪些，那么在這里我可以很肯定的告訴你，找對一個靠譜的二手房交易平臺，是能夠幫我們盡量免除不少的麻煩事情的。在這里我是推薦你可以去安居客或者是58同城這些平臺上去出售自己的二手房的，一方面是因為這幾個平臺信譽度很高，而另一方面則就是因為這個網站它的服務態度也是非常的好的，能夠幫我們免去不少的麻煩事情。

其實賣房子需要注意的事項并不太多。我個人覺得最需要注意的一個點就是定金方面，因為很多人當時想買房子付了定金，隨后又不想買了，然后都會在定金上面扯皮。所以在賣房的時候，一定要注意這個事情，一定要搞清楚對方是不是真的要購買這套房子，如果對方根本沒有考慮清楚的話，你要在定金合同上面寫清楚，如果反悔定金是不予退還的。