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北京房改房的政策是只出售給在北京這邊的在職員工，想在北京這邊申請(qǐng)房改房的話(huà)，是要先到房改辦去領(lǐng)取一份申請(qǐng)表，房改房的價(jià)格是按照房子的成本價(jià)出售的，價(jià)格比市場(chǎng)上的商品房便宜很多。但是就算是申請(qǐng)成功的話(huà)，房子的面積也不是由你個(gè)人決定的，政府和相關(guān)的部門(mén)會(huì)根據(jù)你家庭的情況去做合理的分配，所以想要在北京住上房改房的話(huà)，也不是一件容易的事情。

房改房也叫做已購(gòu)公房，就是個(gè)人享受?chē)?guó)家相關(guān)的優(yōu)惠政策而購(gòu)買(mǎi)到的公房。一般你的房子要滿(mǎn)足以下條件，第一，需要取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，對(duì)于出售、抵押、交換的房子，要已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款。第二，交換、贈(zèng)與的房子，已經(jīng)按成本價(jià)付清房款。第三，已經(jīng)交納了應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款。第四，已經(jīng)按照國(guó)家規(guī)定交納了國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的1%。

北京市房改房的政策就是，房改房一定要在住滿(mǎn)五年之后才能夠上市交易，因?yàn)橹挥凶M(mǎn)五年，這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)才是屬于你個(gè)人的。雖然說(shuō)房改房的價(jià)格是會(huì)比普通住房的價(jià)格要便宜一點(diǎn)，但是畢竟是在北京地區(qū)，所以?xún)r(jià)格肯定也會(huì)比其他城市的房改房?jī)r(jià)格要稍微貴那么一點(diǎn)，但是你可以放心，肯定不會(huì)說(shuō)像其他樓盤(pán)那么貴。購(gòu)買(mǎi)還是挺劃算的，雖然說(shuō)一開(kāi)始就沒(méi)有房產(chǎn)證，但只要你堅(jiān)持五年，肯定會(huì)拿到房產(chǎn)證的。

說(shuō)到房改房政策無(wú)論是北京還是南京都是一樣的，所謂的房改房政策就是將原先的公房轉(zhuǎn)為個(gè)人房，使得當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)公房的公職人員們享受到應(yīng)有的福利。畢竟隨著時(shí)代的發(fā)展公房作為一個(gè)老小區(qū)也是漸漸落后了，國(guó)家顧忌到公職人員也會(huì)有賣(mài)新房的需求，那么就出臺(tái)了房改房的政策。在房改房政策出臺(tái)之后，公房只需要交清土地稅就能夠?qū)⒐哭D(zhuǎn)為個(gè)人住房了。