首先國家頒布的限購政策雖然對房地產市場影響有一點大，但不是能夠決定房地產市場房價走勢的因素，所以說青島限購對房價并沒有什么太大的影響，相反對于房價能夠造成影響的是該城市的經濟發展和所居住居民的整體收入狀況等，國家頒布的限購政策是為了房價在以后的時間里能夠平穩運行，并不會讓房價在短時間內大起大落的，這個是完全可以放心的。
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首先國家頒布的限購政策雖然對房地產市場影響有一點大，但不是能夠決定房地產市場房價走勢的因素，所以說青島限購對房價并沒有什么太大的影響，相反對于房價能夠造成影響的是該城市的經濟發展和所居住居民的整體收入狀況等，國家頒布的限購政策是為了房價在以后的時間里能夠平穩運行，并不會讓房價在短時間內大起大落的，這個是完全可以放心的。
青島限購對房價的影響還是蠻大的呢，最明顯的影響就是能夠促進房子價格的下跌的。一般的來說，一旦政府實施了限購政策，那么買房子的人就不多了，這個時候大家對房子的需求量也會隨著減少的呢。那么房地產開發商回國想收回資金的話，只能夠降低房子的價格，盡量多的賣出房子哦。所以實施限購政策也是政府進行宏觀調控的手段的呢，效果也是比較顯著的。
青島限購政策導致了有部分地區的房價下降了，但是幅度并不是特別大，其實我覺得并不僅僅是因為限購政策。還有青島的氣候也是消費者不喜歡的原因之一，雖然說平時會有很多人過去旅游，但是不得不說，那邊的氣候都是非常濕潤的，平時的潮氣會特別大，會對人體有影響的，反正總之就是特別不好的。所以是我的話，我也不會去那邊購買房子。
青島開始實施新購房政策以后，房價開始下跌了，也是唯一下跌的城市，其余的67個城市，目前房價一直都處于上升的狀態。但是按照這個形式發展，青島房價馬上就會上升了，青島開開發商也不少傻子，別的地區都在上升，青島房價反而在下跌，要是最近打算在有在青島買房子的想法，現在購買是最劃算的，買完直接坐等升值了，但是額度方面不會太高。
隨著限購政策的剛剛出臺，對于房價的影響還是起到了一定的見效的。雖然說并沒有出現大幅度的下降，但是已經很好的抑制了像去年那樣飛速猛漲的情況出現，其主要原因是限購政策打擊了炒房團的囂張氣焰，必須得落戶才能夠買房。不過倒也限制了外來人口來到青島發展的可能性，從而也抑制了當地經濟的發展，對于房價的影響，可能會導致后期的房價下降。
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