裕洲
一般來說，買房后，購房者是不能輕易退房的，即便最后成功退房，那也要付出沉重的代價，以下5種情況可以要求退房：1、延期交房，多番催促仍未在規定的時間內交房。2、房屋面積誤差比＞3%。3、未獲得房貸，但是需要在簽訂購房合同時與開發商約定好，如果房貸未獲批，那就可以退房。4、開發商五證不全。5、房子有問題，就比如房子驗收不合格、房子已被抵押等。
簽了購房合同有以下幾種情況你可以退房，第一開放商出現違約的銷售，例如開發商的五證不全，就屬于違約銷售，你就可以有權退房，并且還可以得到一定的補償。第二，開發商延期交房，你可以要求退房。第三，交房時，發現房子的面積誤差超過了3%以上，可以因此要求退房。第三，開發商擅自改變房子的戶型朝向等，可以要求退房。第四，房子驗收不合格。
簽了購房合同是可以退房的，但是你繳納的定金，開發商同樣是不會退還給你的，同時你可能還需要額外支付一筆賠償款。只要是雙方自愿簽署的購房合同，那么這份合同就是具備法律效應的，不管是哪一方單方面的毀約，都是需要補償對方的，這個在法律上都是有規定的，一般是補償雙份的定金額度，或者你可以跟開發商商量的。
簽了購房合同當然是不可以退房的，因為這個購房合同是具有法律效力的，你要是不相信的話，直接去問工作人員是最方便快捷的。如果說可以的話，我覺得還是最好要提前想清楚，因為后悔之后就會特別麻煩。更何況是購房合同方面，當然這個合同也要填寫規范和注意，特別是這個交房時間，要是過了這個時間交房，你可以到時候要求開發商賠償。
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