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二手房過戶需要的手續流程如下 1，買賣雙方簽訂購房合同。 2，找個專業的評估機構，對房屋進行價值評估，一般5到7天會得到評估報告。 3，拿著評估報告去銀行進行貸款，這個過程需要一個月左右。 4，貸款下來以后，要記得消除他項權證。 5，拿著合同去房產交易中心辦理過戶手續。 6，辦理的時候把過戶所需的費用交清，就可以領到房產證。需要的證件有，結婚證，身份證，戶口本，房產證，購房合同等。

2018-10-11

周紫萱

二手房過戶需要的手續和證件主要包括以下幾項：

1、**買賣合同**：雙方簽署的房屋買賣合同是過戶的基礎文件。

2、**房屋產權證**：賣方需提供房屋的產權證書，證明其合法所有權。

3、**身份證明**：雙方需提供有效的身份證件，例如身份證或護照。

4、**戶口本**：如果買方要進行戶口遷移，需要提供戶口本。

5、**貸款相關文件（如有）**：如果購房涉及貸款，則需提交貸款合同及相關材料。

6、**稅費憑證**：需要辦理相關稅費的繳納證明，包括但不限于契稅、營業稅等。

7、**房屋評估報告**：購房時需要評估房屋的價值，某些情況下需提供評估報告。

8、**公證材料（如有需要）**：如果交易涉及特殊情況，可以考慮進行公證。

總體來說，具體所需文件可能因地方政策和交易模式有所不同，建議前往當地房管局或者專業的房地產中介進行咨詢，以確保不遺漏任何必要手續。

2024-07-26

大可樂

瓷磚、櫥柜和非標品選購專家

二手房在辦理過戶的時候，首先要用到我們自己的身份證，戶口本，包括你的結婚證，然后我們還需要準備好這個房子原先的房產證。二手房一般在過戶之前我們需要到稅務局去繳納稅費，所以除了以上這些證件以外，我們還要準備好我們繳納稅費的稅票。大家在辦理二手房過戶的時候，一定要到房管局去辦理網簽，因為只有辦理了網簽才能使我們的交易透明化。

2019-04-15

dongzi1020

二手房的過戶，根據房管局辦理過戶的相關規定，需要攜帶的證件有：房屋買賣的合同、買賣雙方的身份證件、戶口本、結婚證、房產證件這些證件。如果證件不全，是無法辦理過戶的呢。主要的手續時繳納相關的稅費，需要繳納的稅費有契稅、個人所得稅、營業稅、印花稅，還有相關的過戶手續費用哦。過戶流程蠻簡單的，如果不用排隊，很快就能辦理好呢。

2019-04-09

周掌英

家裝全品類專家

假如說是二手房過戶的話那么需要準備的材料還是非常少的，畢竟二手房在當初辦理房產證的時候就幫我們免去了大部分需要辦理的手續。而我們作為買房在進行二手房過戶的時候僅僅只需要提供一個身份證件就好了，剩下來的都交給賣方就可以了。不過我在這里提醒一下，在二手房過戶的時候可以將當時簽訂的合同留一份備份，這樣到時候有意外情況出現的時候，手中是有證據的。

2018-12-19

文霞

二手房在過戶的時候需要準備好，我們雙方的身份證，戶口本，假如結婚了還要準備好各自的結婚證以及這個房子的房產證和你們雙方的買賣合同。如果大家想進行二手房的買賣的話，我覺得最好是通過當地的中介公司來進行交易，通過中介公司來進行交易的話，我認為還是有保障的。但是如果通過中介公司來進行交易的話，我們會支付一定比例的中介費，用這個你一定要提前準備好。

2018-12-10

xuewu3456

擅長全屋凈水系統方案設計

二手房過戶的手續是很簡單的，只需要準備一些基本的證件就可以了，包括買賣合同、房產證、購房合同、其他證件、雙方戶口本身份證，然后到當地房管局就可以辦理了。只需要將資料上交，然后填寫一份過戶申請單子，接下來工作人員就會進行審核，要是沒有任何的問題，大概在15個工作日以內，工作人員就會將證件辦理好的，同時也會打電話通知你過來領取。

2018-10-16

偉杰

二手房過戶一定要提供購房合同、身份證件、結婚證等等，特別是這個購房合同，是雙方私下簽訂的，暫時不具有法律效力。所以一定要去公證處進行公證，去房管局辦理過戶手續，只要房管局審核你的材料，得到同意之后就會辦理過戶手續。辦理完之后是要交稅費的，房管局那邊會重新辦理新的房產證，等到辦理結束了，直接過去拿就行了。

2018-10-09

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